Zamieszkaj w luksusowym, reprezentacyjnym, wyjątkowym apartamencie w Katowicach, ul. Szafirowej

Prezentujemy nowy, komfortowy apartament z prywatnym niezależnym wejściem w południowej dzielnicy Katowic Ligocie przy ul. Szafirowej w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy wielorodzinnej. Nowoczesna architektura łącząca estetykę i funkcjonalność zapewniająca idealne warunki do wypoczynku, pracy zdalnej i nauki.

Atuty
Spokojna lokalizacja
Komfortowe wnętrza
Prywatny Parking
Własna kotłownia
Energooszczędne rozwiązania
Ogrzewanie podłogowe
Rolety zewnętrzne sterowane pilotem

Jeśli poszukują Państwo unikalnego wnętrza i prawdziwego luksusu, to ta propozycja z pewnością spełni Państwa oczekiwania. Imponujące, przestronne industrialne wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania. To doskonały przykład perfekcyjnego połączenia modernistycznego projektu budynku z niebywale wysoką jakością materiałów i wykonania. Wykończenie wysokiej klasy materiałami tworzą spójną i gustowną przestrzeń.

UWAGA PRZEDSIĘBIORCY !
Oferta doskonała dla prowadzących działalność gospodarczą lub firm poszukujących komfortowego mieszkania dla pracowników kadry zarządzającej . Możliwość zamówienia sprzątania na życzenie. Właściciel wystawia fakturę Vat!
Budynek
Apartament położony jest na 1 piętrze nowoczesnego, oddanego do użytku w 2022 r budynku apartamentowego, który wyposażony jest we wszelkie udogodnienia i spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa.
Budynek podłączony do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Przed budynkiem znajduje się prywatny parking.

Apartament / rozkład pomieszczeń
Przestronna część dzienna z salonem i kuchnią w otwartym planie to doskonale zaplanowana strefa życia rodzinnego uzupełniona o trzy sypialnie (jedna z indywidualną łazienką),2 łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze pomieszczenie gospodarcze typu pralnia/kotłownia z piecem c.o. Dodatkowa przestrzeń to przestronna zadaszona loggia tarasowa.

Apartament / rozkład powierzchni
Poziom -1
Pomieszczenie do przechowywania
Poziom 1
Reprezentacyjna strefa wejściowa obejmuje wiatrołap oraz klatkę schodową.
Poziom 2
Schody prowadzą do przedpokoju na piętrze, za którym znajduje pięknie doświetlona się otwarta strefa dzienna z doskonale wyposażonym w najwyższej klasy sprzęt AGD kuchnią, jadalnia oraz część wypoczynkowa.
Obok wejścia do części mieszkalnej apartamentu usytuowany jest salon kąpielowy z WC oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem c.o. doskonale nadające się na dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Apartament posiada 3 ustawne sypialnie, każda z nich doskonale może spełniać funkcję gabinetu . Sypialnia główna posiada indywidualną łazienkę.
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania to spora garderoba.
Taras
Do apartamentu przynależy zadaszony taras- loggia, który jest dodatkową osobistą przestrzenią, dającą możliwość spokojnego odpoczynku i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Taras jest usytuowany w miejscu zapewniającym prywatność, pozwalającym na nieskrępowane jej wykorzystywanie. Posiada dwa wyjścia z salonu oraz sypialni/gabinetu.
Eksploatacja
Apartament wyposażony jest w piec gazowy, który obsługuje centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Jest to rozwiązanie bardzo ekonomiczne, pozwalające na zaplanowanie zużycia według potrzeb. Nowoczesne technologie i materiały użyte do budowy zapewniają niskie koszty eksploatacji.
Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędne sprzęty i oświetlenie to gwarancja oszczędności przy pełnym komforcie użytkowania.
Wyposażenie
Poziom 1
Wiatrołap i klatka schodowa
Poziom 2
Kuchnia : meble kuchenne w zabudowie, sprzęty AGD, płyta indukcyjna Samsung, piekarnik SmartThinks, zmywarka Samsung, lodówko-zamrażarka Samsung, okap Samsung, ekspres do kawy De Longhi, chłodziarka na wino Klarstein.
Jadalnia : duży stół rozkładany ze stylowymi krzesłami.
Salon : kanapa wypoczynkowa, nowoczesne meble w zabudowie, sprzęt RTV.
Łazienka 1 z WC: geberit, szafka z umywalką, lustro, szafki wiszące, zabudowa prysznicowa z odpływem liniowym, wentylacja.
Pomieszczenie gospodarcze : piec c.o.
Łazienka 2 z WC przy sypialni głównej: geberit, szafka z umywalką, lustro, szafki wiszące, zabudowa prysznicowa z odpływem liniowym, wentylacja.
Garderoba : do doposażenia według indywidualnych potrzeb najemcy
Sypialnia główna oraz dwie pozostałe do doposażenia według indywidualnych potrzeb najemcy
Lokalizacja
Ulica Szafirowa jest ulicą wewnętrzną, co powoduje, że ruch na niej jest niewielki. Pozwala to na korzystanie ze spokoju i ciszy, jakie zapewnia okolica. Jedocześnie lokalizacja umożliwia wygodną bezpośrednią komunikację z centrum oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.
Tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu także liczne obiekty sportowe, korty, siłownie, boiska, nieopodal na Zadolu obok tężni solankowej znajduje się nowy basen miejski. Obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogata ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo- usługowych, przedszkola, szkoły, wyższa uczelnia, szpital i przychodnie.
Transport
Lokalizacja Osiedla umożliwia wygodny dojazd do trasy S-86 (kierunek Warszawa, Bielsko Biała), S-81 (kierunek Wisła), oraz bliskość Autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej i Wschodniej Obwodnicy GOP S1.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych , które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (40 km) i Kraków - Balice (50 km).
Ponadto pomocna będzie dobrze funkcjonująca komunikacja publiczna, autobus miejski, dworzec PKP.

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową, spełniającą najwyższe standardy ofertą i zapraszamy na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica