Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową okazję zakupu działki budowlanej położonych w malowniczym Podzamczu , w gminie Łęczna . Działka o powierzchni 1500mkw idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub obiektu turystycznego.

Działka zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej. Kształt i wymiary działki, wynoszące 25 m szerokości frontu i 60m długości, umożliwiają swobodne projektowanie i zagospodarowanie terenu. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i urok wiejskiego krajobrazu, jednocześnie pozostając w bliskim sąsiedztwie miasta Łęczna.

W odległości około 100 m od działki dostępne są media: gaz, woda oraz prąd, co znacząco ułatwi proces budowy.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowane grunt został oznaczony jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki (symbol 4MN/UT) .

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa letniskowa;

- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Przeznaczenie dopuszczalne:

- usługi komercyjne i publiczne realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub wyodrębniona zabudowa;

- przystanie (budynki administracyjne z pomieszczeniami sanitarnymi, budynki gospodarcze, pomosty);

- urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

- obiekty małej architektury;

- zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;

- ciągi piesze, ścieżki rowerowe;

- parkingi, dojazdy wewnętrzne;

- obiekty gospodarcze, garaże.


Dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) zabudowy zagrodowej;

2) urządzeń sportowych.


Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy;

- obiekty przeznaczenia dopuszczalnego nie mogą obejmować więcej niż 30 % powierzchni danego terenu, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej i letniskowej;

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35%;

- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55%

- minimalna powierzchnia wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 10 arów;

- minimalna szerokość frontu wydzielanych działek nie mniejsza niż 20 m.


Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy:

- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej, zabudowy zagrodowej, obiektów usług publicznych i komercyjnych oraz obiektów usług turystycznych nie może przekraczać 8 m;

- maksymalna wysokość zabudowy letniskowej nie może przekraczać 8 m;

- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie może przekraczać 5 m;

- gabaryty zabudowy: szerokość elewacji frontowej nowych budynków nie większa niż 20 m;

- dachy dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów jedno i wielospadowych dla zabudowy gospodarczej i garaży o kącie nachylenia od 10° do 45°;

- pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont;

- elewacje zewnętrzne: tynki w kolorach pastelowych;

- zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.


Okolica, w której znajdują się działki, to miejsce pełne spokoju i piękna natury. Zlokalizowane w sąsiedztwie lasu, stanowią doskonałą przestrzeń do relaksu oraz aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość jezior pojezierza łęczyńsko-włodawskiego otwiera możliwości wędkowania, kąpieli oraz rekreacji wodnych. W odległości 350 m od działki przebiega droga wojewódzka nr 820 , która zapewnia sprawną komunikację w okolicy. Dojazd do pobliskiego miasta Łęczna zajmuje ok. 7 minut , gwarantuje to szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, szkoły, placówki medyczne i inne.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo