==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlano-usługowa w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Powierzchnia: 900 m².
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Atuty: dostępne media, sąsiedztwo nowych domów i terenów zielonych, dobry dojazd do centrum oraz obwodnicy.
Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego.
Cena: 309 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna

Powierzchnia: 900 m²

Wymiary: ok. 23 m x 44 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: trzecia linia zabudowy

Media: prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/MN

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe

Cena: 309 000 zł

Cena za m²: 343,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Możliwość zabudowy: realizacja domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego

Uzupełnienie funkcji: usługi nieuciążliwe, w tym gabinety, biura, punkty handlowe lub usługowe

Wysokość zabudowy: do 10 m

Kondygnacje: do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe lub część nad płaskim dachem

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%

Powierzchnia biologicznie czynna: do 50%

Intensywność zabudowy: do 1,2

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-usługową o powierzchni 900 m² , położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe . Takie zapisy dają możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego, jak i niewielkiego obiektu usługowego, między innymi gabinetu, biura, punktu handlowego czy placówki usługowej.

Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, takich jak lasy, łąki i pola. Lokalizacja zapewnia spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miasta.

Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów, takich jak prąd, woda i gaz, a także projektowana kanalizacja. Położenie w odległości około 1,5 km od Alei Kraśnickich, około 15 minut od centrum Lublina oraz blisko obwodnicy i węzła S19 sprawia, że oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających działki z funkcją mieszkaniowo-usługową.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, rozwijająca się część miasta.

Powierzchnia: 900 m² w regularnym, prostokątnym kształcie.

Przeznaczenie: MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.

Media: dostępne prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja.

Otoczenie: sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.

Komunikacja: około 1,5 km do Alei Kraśnickich i około 15 minut do centrum Lublina.

Potencjał: dobra propozycja pod dom, działalność usługową lub zakup inwestycyjny.

Cena: 309 000 zł

Cena za m²: 343,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: XXXXX595

E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo