działka | Kcynia | Witosa | 1260m2

Prezentujemy ofertę sprzedaży niezwykle atrakcyjnej nieruchomości gruntowej, zlokalizowanej w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej części Kcyni przy ulicy Witosa. Dzięki regularnym kształtom, pełnemu dostępowi do infrastruktury technicznej oraz bezpośredniemu sąsiedztwu zabudowy jednorodzinnej, jest to grunt o ogromnym potencjale - idealny zarówno do realizacji marzeń o własnym domu, jak i pod perspektywiczną inwestycję komercyjną.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
 - powierzchnia: 1260 m2 - optymalny metraż pozwalający na swobodne posadowienie przestronnego budynku, z zachowaniem dużej strefy ogrodowej lub rekreacyjnej.
- wymiary: ok. 19 m (front) x 66 m (długość). Regularny kształt prostokąta gwarantuje ustawność i minimalizuje koszty oraz trudności związane z adaptacją projektu budowlanego.

Dojazd:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej, co zapewnia komfortowy i czysty dojazd o każdej porze roku.

Uzbrojenie terenu i media:
Działka jest doskonale przygotowana pod kątem mediów, co znacząco przyspiesza i ułatwia proces inwestycyjny:
1. Prąd: przyłącze trójfazowe (tzw. "siła") znajduje się już bezpośrednio na działce.
2. Woda, kanalizacja i gaz: sieci zlokalizowane są w drodze przylegającej do granicy działki, co gwarantuje bezproblemowe i szybkie wykonanie przyłączy.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość usytuowana jest w uporządkowanym, estetycznym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo. Jednocześnie lokalizacja przy ulicy Witosa oferuje pełną wygodę życia codziennego:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dyskont spożywczy, ułatwiający codzienne zakupy.

Bliskość przystanku autobusowego zapewnia sprawną komunikację osobom niezmotoryzowanym.

Potencjał inwestycyjny i wartość dodana:
Grunt stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się jako miejsce pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego, ale ze względu na swoją lokalizację i parametry, stanowi również świetną bazę do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową (np. gabinet, biuro, drobne usługi).

Dodatkowym, praktycznym atutem nieruchomości jest znajdujący się na niej obiekt po dawnym kiosku. W zależności od potrzeb nowego właściciela, budynek ten może zostać łatwo zdemontowany lub z powodzeniem zaadaptowany jako bezpieczny schowek narzędziowy i zaplecze magazynowe na czas trwania prac budowlanych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. To wyjątkowa okazja, aby ulokować kapitał w miejscu o ugruntowanej wartości i doskonałych perspektywach.

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.