| NA SPRZEDAŻ | DOM DWURODZINNY W DĄBROWIE GÓRNICZEJ (OKRADZIONÓW)

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny, piętrowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 270 m²,
położony w zielonej i spokojnej okolicy Dąbrowy Górniczej jaką jest Okradzionów.
Na posesji znajduje się dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 32 m² które można zagospodarować według własnych potrzeb, oraz stodoła o powierzchni około 140 m².
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Pierwsza część budynku powstała na początku lat 70tych, następnie została rozbudowana w 2000 roku o salon (około 50 m²), oraz garaż (około 36 m²).
Dom jest częściowo podpiwniczony składa się z parteru, oraz pierwszego piętra z osobnymi wejściami, oraz nieużytkowego poddasza.
Na froncie budynku znajdują się dwa balkony o powierzchni 12 m² każdy, oraz duży taras o powierzchni ponad 18 m² przy głównym salonie na piętrze.

OSTATNIE REMONTY:
W 2023 roku przeprowadzono następujące prace remontowe:
- Malowanie elewacji
- Wymieniono rynny
- Wymieniono okna w salonie na trzyszybowe
- Na podłodze w salonie położono deskę Barlinecką

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- 2 sypialnie
- Pomieszczenie gospodarcze
- Kuchnia
- Łazienka
- Przestronny hall
- Wiatrołap

Pierwsze piętro:
- 3 sypialnie
- Salon o powierzchni około 50 m²
- Kuchnia
- Łazienka

Piwnica:
- 2 pomieszczenia w jednym z nich znajduje się kotłownia z kotłem gazowym i piecem na ekogroszek z możliwością użytkowania do 2027r.

Strych:
Nieużytkowy z możliwością zagospodarowania.

DZIAŁKA:
Działka płaska, foremna z zagospodarowanym ogrodem za domem.
Na działce za domem znajduje się murowana stodoła o powierzchni około 140 m².

MEDIA:
- Woda miejska
- Gaz
- Prąd
- Oczyszczalnia przydomowa

Parter i piętro domu mają osobne liczniki energii elektrycznej.
Gaz do górnej części domu doprowadzony jest przez podlicznik.

OGRZEWANIE:
Dom ogrzewany kotłem dwufunkcyjnym gazowym, lub kotłem na ekogroszek - dotyczy mieszkania na piętrze.
Parter domu ogrzewany jest z dwufunkcyjnego kotła gazowego.

LOKALIZACJA:
- Dom znajduje się 400 m od przystanku autobusowego z którego odjeżdżaj linie: 603, 606, 612.
- Szkoła podstawowa, przedszkole oraz filia biblioteki miejskiej znajduje się 1,2 km od nieruchomości.
- Najbliższe przedszkole znajduje się w Łośniu, około 6 min autem
- 500 m do najbliższego sklepu lokalnego.


Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.


Mariusz Gudowski
Tel. XXXXX057
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości
Adres www ukryty

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.