ul. Kwiatowa 6, Sianożęty
Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.
Gotowy model biznesowy
Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.
W cenie:
• działający, dochodowy biznes,
• rozpoznawalna marka (strona www: Adres www ukryty),
• know-how operacyjny,
• pełne wyposażenie,
• możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.


Szczegóły techniczne
• Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
• Powierzchnia użytkowa: 520 m²
• Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych
• Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
• Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
• Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje

Układ obiektu
• 15 pokoi z łazienkami, w tym:
• 7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
• 8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
• Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
• 2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny

Potencjał zwrotu
Przy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.
Możliwe kierunki rozwoju:
• Budowa kolejnych domków letniskowych
• Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
• Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny

Lokalizacja
Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.
Co otrzymujesz: 
• Rentowną i rozpoznawalną działalność
• Nieruchomość gruntową z pełną własnością
• Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
• Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
• Spokój – bo ten obiekt już działa

Zapraszam do kontaktu.
Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.

Zapraszam na prezentację, również online
Paulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości
Tel. XXXXX770
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
Adres www ukryty

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 8-DS-Dzj9ONuoY8/23/6