|


Prezentuję do sprzedaży funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,6 m² przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 na Mokotowie. Lokal jest gotowy do zamieszkania. Do stacji metra Wilanowska i Wierzbno dojdziecie Państwo pieszo w ok. 9-10 minut.

Układ, który pracuje na komfort

Mieszkanie środkowe o dwustronnym rozkładzie, z oknami na wschód i zachód. Kuchnia i sypialnia otrzymują poranne słońce, salon jest doświetlony popołudniem i wieczorem. Układ pozwala na przewietrzanie na przestrzał, co przy klimatyzacji w salonie daje realny komfort także w upalne miesiące.

Rozkład lokalu:


dwa ustawne pokoje,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka z osobnym WC,
balkon o powierzchni 6 m²,
piwnica o powierzchni 5 m²,
klimatyzacja w salonie.


Oddzielna kuchnia to rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w tym metrażu, a wciąż bardzo cenione przez osoby, które chcą wyraźnie oddzielić strefę dzienną od gotowania. Balkon sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę lub niewielką strefę wypoczynku, a piwnica rozwiązuje kwestię przechowywania roweru, rzeczy sezonowych i sprzętu domowego.

Koszty utrzymania i stan prawny


czynsz administracyjny: ok. 780 zł,
zewnętrzne miejsce postojowe: 150 zł za 3 miesiące,
stan prawny: księga wieczysta.


Lokalizacja i otoczenie

To jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty. Metro zapewnia szybkie połączenie z centrum i pozostałymi dzielnicami, a dodatkowo w okolicy kursują autobusy i tramwaje. Codzienne funkcjonowanie nie wymaga więc samochodu, choć osoby, które go posiadają, mogą skorzystać z zewnętrznego miejsca postojowego.

Cała podstawowa infrastruktura jest na miejscu: sklepy i supermarkety, piekarnie, restauracje i kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. W niewielkiej odległości znajdują się Westfield Mokotów, biurowce na Służewcu, Park Arkadia i Królikarnia, a także tereny zielone i ścieżki rowerowe. To połączenie miejskiej dostępności z spokojniejszym, kameralnym charakterem Mokotowa.

Dla kogo ta oferta

Mieszkanie jest dobrym wyborem dla singla lub pary, która szuka lokalu na własne potrzeby. Będzie też interesujące dla inwestora: dwa pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, klimatyzacja i bliskość metra to zestaw cech, który dobrze wpisuje się w oczekiwania najemców w wynajmie długoterminowym.

Kompleksowa obsługa transakcji

Zajmujemy się całościową obsługą transakcji, od pierwszej prezentacji po podpisanie aktu notarialnego. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania, łącznie z kredytem hipotecznym, dzięki czemu cały proces przebiega sprawnie i bez zbędnego stresu po Państwa stronie.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę szczegóły dotyczące nieruchomości i umówię prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50 |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: park |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: metro, tramwaj, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 250 |
Odl. do przedszkola [m]: 250 |
Winda: TAK |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe |
Piwnica [m2]: 5 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,6000 |
Liczba pokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1147143&id=E8ED840E78

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Zając |
XXXXX517 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997