Do wynajęcia funkcjonalna część kompleksu usługowo-magazynowego składająca się z hali o powierzchni 200 m² oraz dodatkowych 130 m² powierzchni na piętrze, którą można przeznaczyć na biura, zaplecze socjalne, pomieszczenia dla pracowników lub funkcję mieszkalną.
To praktyczne rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje przestrzeni magazynowej lub warsztatowej wraz z własnym zapleczem biurowym i socjalnym w jednej lokalizacji.
HALA - 200 m²
Hala o powierzchni około 200 m² i wysokości 3,5 m zapewnia wygodną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Do dyspozycji najemcy są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia przyjmowanie dostaw, załadunek i rozładunek towarów oraz organizację codziennej pracy.
Powierzchnia może zostać wykorzystana m.in. jako:
- magazyn,
- zaplecze produkcyjne,
- warsztat,
- przestrzeń serwisowa,
- skład materiałów lub sprzętu,
- baza operacyjna firmy.
130 m² NA PIĘTRZE - BIURO, ZAPLECZE LUB MIESZKANIE
Dodatkową powierzchnię około 130 m² stanowi piętro nad częścią obiektu.
Przestrzeń daje możliwość urządzenia biur, pomieszczeń socjalnych, zaplecza dla pracowników, magazynu lekkiego lub części mieszkalnej - w zależności od potrzeb i sposobu prowadzenia działalności.
Takie połączenie pozwala wygodnie zorganizować część operacyjną firmy na parterze oraz administracyjne i socjalne zaplecze na piętrze, bez konieczności wynajmowania kilku oddzielnych nieruchomości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji dla firm działających na terenie Warszawy oraz w powiatach legionowskim i nowodworskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa, co może być istotnym atutem dla firm obsługujących klientów, dostawców i pracowników w tej części aglomeracji warszawskiej.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA WIĘKSZEJ CZĘŚCI KOMPLEKSU
Oferowana powierzchnia stanowi część większego kompleksu. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o dodatkowe powierzchnie.
Do dyspozycji może być również:
- teren o powierzchni około 3 300 m²,
- druga hala o powierzchni około 100 m² i wysokości 4,5 m,
- dodatkowe powierzchnie dostępne w ramach kompleksu.
Dzięki temu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do potrzeb mniejszej firmy, jak i przedsiębiorstwa wymagającego większego zaplecza magazynowego, placu oraz przestrzeni operacyjnej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 200 m² hali
- 130 m² powierzchni na piętrze
- wysokość hali 3,5 m
- 2 bramy wjazdowe
- możliwość organizacji biura, zaplecza socjalnego lub części mieszkalnej
- możliwość prowadzenia działalności i organizacji zaplecza w jednej lokalizacji
- możliwość rozszerzenia najmu o drugą halę 100 m²
- możliwość wynajęcia większej części terenu - około 3 300 m²
- dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Wieliszewa.
Obiekt sprawdzi się jako siedziba i baza - operacyjna firmy, magazyn, warsztat, zaplecze serwisowe lub miejsce prowadzenia działalności wymagającej połączenia hali z powierzchnią biurowo-socjalną.
Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy dostępne warianty najmu oraz umówimy prezentację nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
Informacje o budynku Rok budowy : 2017 Powierzchnia magazynowa : 200 mkw. Powierzchnia biurowa : 130,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Nie
Standard Wysokość składowania : 3,50 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : - Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność