## DZIAŁKA BUDOWLANA 947 m² WYTOWNO KOŁO USTKI

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr **86/80** o powierzchni **947 m²**, położona w miejscowości **Wytowno, gmina Ustka**, w pasie nadmorskim.

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających miejsca pod **budowę własnego domu**, jak również jako inwestycja w grunt w niewielkiej odległości od Ustki i Morza Bałtyckiego.

### NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* działka nr **86/80**
* powierzchnia **947 m²**
* regularny kształt **prostokąta**
* teren **płaski**
* możliwość zabudowy mieszkaniowej
* teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
* zabudowa **mieszkaniowa jednorodzinna, w tym letniskowa**
* spokojna, rozwijająca się okolica
* lokalizacja w pasie nadmorskim, niedaleko Ustki

### CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego **Uchwałą nr XXXVII/441/2010 Rady Gminy Ustka z dnia 30 czerwca 2010 r.**, dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN przewidziano m.in.:

* **zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym letniskową**
* powierzchnię zabudowy do **25% powierzchni działki**
* minimum **50% powierzchni biologicznie czynnej**
* do **2 kondygnacji nadziemnych**, w tym poddasze użytkowe
* maksymalną wysokość zabudowy do **9 m**
* dach minimum dwuspadowy o nachyleniu **3045°**

Przy powierzchni działki **947 m²** maksymalny wskaźnik 25% odpowiada około **237 m² powierzchni zabudowy**, z uwzględnieniem pozostałych ograniczeń wynikających z planu i nieprzekraczalnych linii zabudowy.

### WYTOWNO BLISKO NATURY I MORZA

To miejsce dla osób, które chcą mieć własny dom lub nieruchomość wakacyjną **blisko Ustki i Bałtyku**, a jednocześnie cenią ciszę, przestrzeń i otoczenie natury.

Działka dzięki regularnemu kształtowi i płaskiemu ukształtowaniu daje bardzo dobre możliwości zaplanowania **domu, tarasu, ogrodu oraz miejsc parkingowych**.

**947 m² działka budowlana prostokąt płaski teren Wytowno k. Ustki**

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.

**XXXXX052**

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.