Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Starych Grochalach (gm. Leoncin), przy Puszczy Kampinoskiej. Powierzchnia 136,58 m², działka 401 m², garaż + miejsce na podjeździe. Przemyślany układ: na parterze duża strefa dzienna 39,07 m², kuchnia ze spiżarnią, WC i pom. techniczne; na piętrze 3 pokoje, łazienka i pralnia. Ogrzewanie podłogowe (poza garażem), pompa ciepła z zasobnikiem, światłowód. Kameralny dojazd, wjazd na teren osiedla przez szlaban.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

136,58 m² funkcjonalnej przestrzeni, układ dla życia, nie dla katalogu
Działka 401 m²: realny ogród, taras, zieleń i prywatność
Garaż + miejsce postojowe na zewnątrz
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (poza garażem)
Pompa ciepła + zasobnik ciepłej wody (indywidualne źródło ciepła)
Światłowód doprowadzony do lokalu (TV/telefon/internet)
Wjazd na teren osiedla przez szlaban (kameralnie i spokojnie)


UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻE
Parter (84,02 m²):


Wiatrołap: 6,82 m²
Kuchnia + spiżarnia: 10,64 m²
Salon + jadalnia: 39,07 m²
WC: 1,74 m²
Pomieszczenie techniczne (C.O.): 5,20 m²
Garaż: 20,55 m²

Piętro (52,54 m²):


Hol: 9,50 m²
Sypialnia: 10,26 m²
Pokój: 12,66 m²
Pokój: 10,60 m²
Łazienka: 5,52 m²
Pralnia: 4,00 m²

(Łącznie: 136,58 m²)

 STANDARD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ

Okna PCV, 3-szybowe, współczynnik K=0,9 W/m²K, na zewnątrz kolor 7016, wewnątrz białe
Elewacja: tynk strukturalny + elementy okładziny, ocieplenie styropian 20 cm
Dach: blacha stalowa na rąbek (część mieszkalna dwuspadowa, nad garażem dach płaski)
Wentylacja: grawitacyjna (kuchnia/WC/łazienki) + przygotowanie pod okap w kuchni
Instalacje: elektryczna 3-fazowa pod kuchnię, wod-kan z licznikami (odczyt radiowy), domofon (opcjonalna wymiana na wideofon)


TEREN I DOJAZD

Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne z kostki betonowej
Między budynkami wygrodzenia panelowe; tereny przynależne do lokali do własnej aranżacji
Wjazd na osiedle ograniczony szlabanem


CENA PROMOCYJNA 865 000 zł  (dom/lokal + działka 401 m²)
Bez prowizji dla agencji nieruchomości.

To propozycja dla tych, którzy nie chcą mieszkać na osiedlu w polu, tylko mieć swój kawałek ziemi i codzienny spokój, bez rezygnowania z cywilizacji.
Największa zaleta nie mieści się w tabelce parametrów. To scenariusz:
- rano kawa na tarasie, w ciągu dnia normalne tempo, wieczorem powrót do miejsca, które naprawdę odpoczywa razem z Tobą.