Grunt przemysłowo-usługowy 4,10 ha MPZP 6P/U, pełne media, Żnin/Jaroszewo

TARA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 4,1016 ha (41 016 m), położony tylko 500 m od trasy szybkiego ruchu S5 w rejonie Żnin/Jaroszewo.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, które mogą zostać zakupione łącznie lub oddzielnie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 6P/U, umożliwiającym prowadzenie działalności przemysłowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej oraz składowej.

Szerokie przeznaczenie terenu, wysoki dopuszczalny udział powierzchni zabudowy oraz dostępność podstawowych sieci infrastruktury technicznej sprawiają, że oferta może zainteresować przedsiębiorstwa produkcyjne, operatorów logistycznych, dystrybutorów, inwestorów magazynowych i usługowych oraz firmy poszukujące miejsca na budowę lub rozbudowę swojej siedziby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- łączna powierzchnia 4,1016 ha, czyli 41 016 m,
- dwie działki z możliwością zakupu łącznie lub oddzielnie,
- teren oznaczony w miejscowym planie symbolem 6P/U,
- szerokość frontu nieruchomości przylegającej do drogi głównej: około 143 m,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie przemysłowe, produkcyjne, usługowe, handlowe, magazynowe i składowe,
- powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki,
- wysokość budynków do 20 m i maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych,
- możliwość realizacji budowli o wysokości do 25 m, a masztów i kominów do 45 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosząca 3 000 m,
- prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze,
- księga wieczysta wolna od obciążeń.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla terenu oznaczonego symbolem 6P/U można realizować: budynki i budowle przemysłowe, obiekty produkcyjne i usługowe,
- obiekty handlowe,
- składy i magazyny,
- urządzenia budowlane,
- obiekty zamieszkania zbiorowego, w tym hotele pracownicze,
- 1 kondygnację podziemną,
- dojścia i dojazdy,
- zbiorniki wodne,
- obiekty oraz sieci infrastruktury technicznej.

Lokalizacja budynków musi uwzględniać wyznaczone w planie linie zabudowy.

Plan zakazuje lokalizacji:
- obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 000 m,
- szpitali,
- domów pomocy społecznej,
- szkół i przedszkoli,
- zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków: 20 m,
- maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych,
- maksymalna wysokość budowli: 25 m,
- wysokość masztów i kominów: do 45 m,
- dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia głównych połaci do 30,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 3 000 m.

Dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek na potrzeby infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, a także w celu powiększenia nieruchomości sąsiedniej.

Przy całkowitej powierzchni 41 016 m i dopuszczalnej zabudowie do 70% możliwe jest teoretyczne uzyskanie około 28 711 m powierzchni zabudowy. Ostateczna wielkość i rozmieszczenie obiektów będą zależały między innymi od linii zabudowy, przebiegu sieci, wymaganych odległości, powierzchni biologicznie czynnej oraz projektu konkretnej inwestycji.

Media

W drodze przy nieruchomości znajdują się:energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja.

Możliwość przyłączenia, dostępne moce i przepustowość sieci, lokalizacja punktów przyłączeniowych oraz przewidywane koszty powinny zostać potwierdzone u właściwych gestorów.

Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz klasą bonitacyjną użytków (IIIRa i IIIRb). Procedurę przeprowadza inwestor przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jej dokładny zakres, a także opłaty jednorazowe i opłaty roczne, wymagają ustalenia na podstawie dokumentacji gruntowej oraz decyzji właściwego organu. Objęcie terenu miejscowym planem i jego przeznaczenie pod zabudowę przemysłowo-usługową nie oznacza automatycznego wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta wolna od obciążeń.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu o szerokim przeznaczeniu gospodarczym, korzystnych parametrach zabudowy oraz dostępie do podstawowej infrastruktury technicznej. Możliwość nabycia działek razem lub oddzielnie pozwala dopasować skalę zakupu do potrzeb planowanej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Anna Śnieguła kontakt 5-1-3 1-0-2 3-0-2

Nieruchomość sprzedawana, umową na wyłączność, przez biuro pośrednictwa TARA w Żninie. Jesteśmy członkiem Stowarzyszenia Pośredników SPONPiK w Bydgoszczy. Gwarantujemy profesjonalną obsługę transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody Biura Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami TARA stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.

DANE KONTAKTOWE:
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami TARA
XXXXX474
Adres email ukryty
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości