DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6 629 M², 6 LOKALI, WZ
Wygnanów, gmina Opoczno gotowy kierunek inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora prywatnego.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6 629 m², położona w miejscowości Wygnanów, gmina Opoczno, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej 3 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej łącznie 6 lokali mieszkalnych.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gruntu pozwalającego przejść od etapu zakupu działki do przygotowania konkretnego projektu mieszkaniowego.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE
6 629 m² gruntu
Duży teren daje możliwość stworzenia spójnego, kameralnego zespołu mieszkaniowego z odpowiednim zagospodarowaniem terenu, komunikacją wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz przestrzenią zieloną.
Decyzja WZ dla konkretnej inwestycji
Wydana decyzja przewiduje budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych. Analiza urbanistyczno-architektoniczna potwierdziła spełnienie warunków niezbędnych do wydania decyzji o warunkach zabudowy.
Dostęp do drogi publicznej
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a decyzja wskazuje obsługę komunikacyjną z drogi powiatowej nr 3108E. Dla inwestycji należy przewidzieć minimum 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny.
Bardzo dobra komunikacja z Opocznem
Nieruchomość znajduje się przy ciągu komunikacyjnym łączącym Opoczno z Wygnanowem i dalej z Drzewicą. Droga powiatowa 3108E jest drogą klasy G i przebiega na odcinku Opoczno-Zameczek-Krzczonów-Drzewica.
To istotny argument zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie pozwala zachować charakter bardziej kameralnego, podmiejskiego osiedla.
Infrastruktura techniczna przewidziana dla inwestycji
Decyzja wskazuje możliwość zapewnienia:
wody z sieci wodociągowej poprzez projektowane przyłącze,
energii elektrycznej z sieci,
indywidualnego źródła ciepła,
kanalizacji poprzez projektowany bezodpływowy zbiornik lub indywidualną oczyszczalnię,
gazu z projektowanego zbiornika na gaz płynny,
łączności z sieci.
LOKALIZACJA POŁĄCZENIE SPOKOJU I MIEJSKIEJ FUNKCJONALNOŚCI
Wygnanów to lokalizacja, która może dobrze odpowiadać obecnemu popytowi na domy i lokale mieszkalne poza ścisłym centrum miasta, ale z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dużym atutem jest położenie przy drodze 3108E. Powiat Opoczyński wskazuje ją jako ważne połączenie komunikacyjne pomiędzy Opocznem i Drzewicą. W ramach wcześniejszych inwestycji drogowych zmodernizowano odcinek tej drogi, a w Wygnanowie powstała również infrastruktura dla pieszych.
Dzięki temu inwestycja może być atrakcyjna dla osób poszukujących własnego domu lub mieszkania w spokojniejszym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Opoczna.
W samym Opocznie dostępna jest pełna infrastruktura miejska handel, szkoły, przedszkola, usługi, placówki medyczne i zaplecze administracyjne. Wśród dostępnych punktów znajdują się m.in. Galeria Inspiro, Opoczno, Carrefour Market oraz placówki oświatowe, takie jak Zespół Szkół Samorządowych nr 1 im. Marii Skłodowskiej - Curie.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ CIEKAWA DLA DEWELOPERA?
To przede wszystkim projekt o czytelnej strukturze inwestycyjnej:
1 działka 3 budynki bliźniacze 6 lokali mieszkalnych.
Taki układ pozwala rozłożyć sprzedaż w czasie i ograniczyć ryzyko związane z realizacją dużego, wieloetapowego osiedla.
Jednocześnie powierzchnia działki 6 629 m² jest znacząca w stosunku do planowanej liczby lokali. Raport ewidencyjny wskazuje również korzystny, wydłużony kształt działki, z bokami o długości ok. 208 m i 275 m, co warto uwzględnić przy projektowaniu całego założenia.
POTENCJAŁ PRODUKTU KOŃCOWEGO
Działka daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej, kierowanej przede wszystkim do:
rodzin poszukujących domu poza centrum,
osób pracujących w Opocznie i okolicach,
klientów chcących połączyć prywatność domu z dostępem do infrastruktury miejskiej,
inwestorów poszukujących produktu mieszkaniowego przeznaczonego na sprzedaż.
Nie jest to więc oferta wyłącznie dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom. To nieruchomość z określonym potencjałem deweloperskim i wydanymi warunkami zabudowy.
INFORMACJE FORMALNE
* Działka nr 605, obręb Wygnanów, gmina Opoczno, powierzchnia 6 629 m².
* Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (6 lokali mieszkalnych).
Inwestor otrzymuje grunt wraz z konkretnym, formalnie określonym kierunkiem zabudowy, a nie jedynie działkę z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.