Na sprzedaż ładnie położona działka budowlana o powierzchni 804 m², zlokalizowana w Tarnowie Podgórnym, przy spokojnej i mało uczęszczanej ul. Ostróżkowej.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w cichej i spokojnej części miejscowości. To dobre miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu, z jednoczesnym szybkim dostępem do Poznania i pełnej infrastruktury Tarnowa Podgórnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- działka nr 577/11

- powierzchnia: 804 m²

- wymiary: ok. 22 36 m

- teren płaski

- działka objęta MPZP symbol 5MN

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- 4. linia zabudowy

- dojazd drogą polną i utwardzoną

- media w zasięgu ok. 145 m

- pełna własność

- księga wieczysta bez obciążeń

- cena: 449 000 zł do negocjacji

MPZP NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie Uchwały nr XXXVI/615/2021.

Plan oznacza teren symbolem 5MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

MPZP przewiduje m.in.:

- możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,

- możliwość budowy jednego budynku gospodarczego lub garażu,

- maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki,

- powierzchnię zabudowy garażu lub budynku gospodarczego do 50 m²,

- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,

- budynek mieszkalny: maksymalnie 2 kondygnacje naziemne i 10 m wysokości,

- garaż lub budynek gospodarczy: maksymalnie 1 kondygnacja naziemna i do 5,5 m wysokości przy dachu stromym lub do 4 m przy dachu płaskim,

- dachy strome dla budynków mieszkalnych, z możliwością zastosowania dachu płaskiego na części dachu,

dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczone dachy strome lub płaskie,

zakaz stosowania blachy dachówkopodobnej oraz gontu papowego jako pokrycia dachu,

- zakaz stosowania jaskrawych kolorów elewacji i dachów.

Szczegółowe zapisy MPZP oraz dokumentację dotyczącą działki udostępniam zainteresowanym Klientom.

MEDIA:

- Media znajdują się w zasięgu ok. 100 m od działki:

prąd - wydane warunki przyłączeniowe,

woda - w zasięgu,

kanalizacja - w zasięgu,

gaz - w zasięgu,

Internet - w zasięgu.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w spokojnej części Tarnowa Podgórnego, w otoczeniu domów jednorodzinnych i przy mało uczęszczanej drodze wewnętrznej.

Dużym atutem jest dogodne połączenie komunikacyjne z Poznaniem oraz szybki dostęp do centrum Tarnowa Podgórnego.

W pobliżu znajdują się m.in. droga krajowa nr 92 oraz droga ekspresowa S11, co zapewnia sprawny dojazd zarówno do Poznania, jak i innych części aglomeracji poznańskiej.

CENA:

449 000 zł

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację działki.