NOWOCZESNA REZYDENCJA Z CAŁOROCZNYM BASENEM, 45 MINUT OD WARSZAWY, GOTOWA DO WEJŚCIA Z WALIZKĄ !

Świniotop pod Kamieńczykiem, wśród sosnowych lasów, w okolicy słynącej z czystego, jodowanego powietrza i bliskości rzek Liwiec i Bug. Dojazd do Warszawy trasą S8 w 45 minut, Wyszków z pełną infrastrukturą 5 km, sklepy i Gospoda Kamieńczyk w zasięgu spaceru.

WEJŚCIE Z WALIZKĄ, BEZ ŻADNYCH NAKŁADÓW
Rezydencja wykończona i wyposażona w bardzo wysokim standardzie. Obecni właściciele zostawiają pełne wyposażenie i wszystkie meble, łącznie z wyposażeniem domku gościnnego i siłowni oraz sprzętem do utrzymania ogrodu. Nowy właściciel przejmuje dom w pełni gotowy do zamieszkania.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA MIMO DUŻEJ POWIERZCHNI
Fotowoltaika, pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę, wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz ogrzewanie lub ochłodzenie podłogowe, równiez w garażu. Rozwiązania, które przy niespełna 187 m powierzchni użytkowej realnie obniżają rachunki.

NA POSESJI, POZA DOMEM GŁÓWNYM
- całoroczny basen z hydromasażem i przeciwprądem (maszyną pływacką)) oraz zadaszeniem teleskopowym i własną pompą ciepła.
- osobny domek gościnny 27 m, w pełni wykończony i umeblowany, z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką
- w pełni wyposażona siłownia
- zagospodarowana działka 1945 m z automatycznym nawadnianiem, tarasami oraz przestronnym tarasem na piętrze.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
SMART HOME - zautomatyzowane, sterowane telefonem: brama wjazdowa, brama garażowa i furtka, oświetlenie i ogrzewanie w domu i garażu, lampy ogrodowe, podświetlenie pergoli, rolety antywłamaniowe.
Aluminiowe okna z moskitierami, podgrzewane rynny, meble na zamówienie, wielkoformatowy gres w części dziennej i łazienkach, automatycznie podświetlane schody, kominek, klimatyzacja we wszystkich pokojach, rolety antywłamaniowe, alarm i monitoring, meble ogrodowe z grillem, trzystopniowy system uzdatniania wody, przeznaczonej do spożycia oraz kąpieli.
Dach o 30 stopniowym nachyleniu z fotowoltaiką.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Powierzchnia użytkowa 186,56 m (parter 100,69 m, piętro 84,80 m).
Dodatkowo garaż dwustanowiskowy 41,70 m oraz zadaszone tarasy 83,56 m i 70,93 m.
Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, sypialnia lub gabinet, łazienka, garderoba, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, wiatrołap.
Piętro: sypialnia z własną łazienką, druga sypialnia, pokój kąpielowy z wanną i prysznicem, pralnia, taras.
Wykończone poddasze.

MEDIA
Własne ujęcie wody, szambo 10m3, pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

LOKALIZACJA
Doskonała dla ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.
Trasa S8 do Warszawy w 45 minut.
Wyszków 5 km, sklepy i Gospoda Kamieńczyk w pobliżu.

CENA: 3 750 000 zł

Prezentacja po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam do kontaktu.

Jako biuro nieruchomości, za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (ustalane na podstawie podpisanej umowy pośrednictwa), które jest należne w przypadku finalizacji transakcji.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy oraz pomagamy w załatwianiu wszystkich formalności.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości