Otoczenie nieruchomości:

Kielczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie zależy im na wygodnym i szybkim dostępie do miasta.

Lokalizacja łączy zalety podmiejskiego otoczenia z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, przychodnia oraz komunikacja autobusowa. Dodatkowym atutem jest dostęp do stacji kolejowej w Mirkowie oraz dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia i tras S8 oraz S5.

Opiekun oferty:

Artur Pichul
tel. XXXXX602

Nieruchomość:

Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 110 m, zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.

Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,46 m, który tworzy dużą, otwartą strefę dzienną. Bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni 109,77 m pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Na piętrze zaplanowano trzy niezależne sypialnie, łazienkę oraz garderobę, dzięki czemu każdy z domowników może mieć własną przestrzeń.

Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni 28,49 m, dające dodatkowe możliwości aranżacyjne według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Układ pomieszczeń:

a) Parter 42,19 m:

* wiatrołap 5,66 m,
* toaleta 3,07 m,
* salon z aneksem kuchennym 33,46 m.

b) Piętro 39,61 m:

* korytarz 2,53 m,
* sypialnia 9,02 m,
* sypialnia 10,01 m,
* sypialnia 9,05 m,
* łazienka 5,49 m,
* garderoba 3,51 m.

c) Poddasze 28,49 m

Dodatkowa przestrzeń z możliwością adaptacji według własnej wizji.

d) Ogród 109,77 m

Prywatna przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, taras, ogród lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Otoczenie nieruchomości:

Kameralne i spokojne otoczenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Wrocławia.

W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do wygodnego, codziennego funkcjonowania.

W pobliżu:

* żłobek i przedszkole przy ul. Wrocławskiej 113 ok. 13 minut pieszo,
* Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach ok. 6 minut samochodem,
* przychodnia,
* sklepy spożywcze i punkty usługowe,
* linie autobusowe 961 i 911 z połączeniem do Wrocławia,
* stacja kolejowa Mirków ok. 7 km,
* dogodny dostęp do Wrocławia,
* szybki wyjazd w kierunku tras S8 i S5.

Najważniejsze informacje:

* ok. 110 m powierzchni domu funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny,
* prywatny ogród 109,77 m miejsce na wypoczynek, taras i własną aranżację zieleni,
* 3 niezależne sypialnie komfortowa przestrzeń dla rodziny,
* salon z aneksem kuchennym 33,46 m przestronna i jasna strefa dzienna,
* duże przeszklenia więcej naturalnego światła we wnętrzu,
* bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu naturalne przedłużenie strefy dziennej,
* garderoba dodatkowa, praktyczna przestrzeń do przechowywania,
* dwie kondygnacje mieszkalne czytelny podział na strefę dzienną i prywatną,
* poddasze 28,49 m dodatkowa przestrzeń z możliwością adaptacji według własnych potrzeb,
* możliwość urządzenia poddasza np. jako gabinetu, pokoju hobby, dodatkowego pokoju lub przestrzeni rekreacyjnej,
* spokojne otoczenie nowej zabudowy mieszkaniowej,
* dostęp do szkół, przedszkola, żłobka, sklepów i komunikacji,
* dogodny dojazd do Wrocławia,
* dostęp do tras S8 i S5.

Rekomendacja eksperta SDP:

Ten dom to propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w mieszkaniu, własnego ogrodu i spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Wrocławia.

Przestronna strefa dzienna, trzy sypialnie, garderoba oraz dodatkowe poddasze sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać potrzebom rodziny zarówno dziś, jak i w kolejnych latach.

Ogród o powierzchni 109,77 m daje własną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi. To miejsce, które można urządzić dokładnie według własnego pomysłu.

Połączenie funkcjonalnego projektu, spokojnego otoczenia oraz bliskości Wrocławia sprawia, że Dom 2A w Kiełczowie jest ciekawą alternatywą dla mieszkania w mieście.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację:
Artur Pichul
tel. XXXXX602

Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).