Do wynajęcia funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,5 m², położone przy ul. Jeleniej 54 we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Magnolia Park, licznych punktów handlowych i usługowych oraz terenów rekreacyjnych. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i mieć najważniejsze miejsca codziennego życia w zasięgu kilku minut.

Mieszkanie jest w przyzwoitym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania.

### Układ mieszkania

Powierzchnia lokalu wynosi 41,5 m².

W skład mieszkania wchodzą:

* dwa niezależne pokoje,
* osobna kuchnia,
* osobna łazienka,
* osobna toaleta,
* przedpokój.

Klasyczny i funkcjonalny układ z dwoma oddzielnymi pokojami oraz niezależną kuchnią sprawia, że mieszkanie może być wygodnie użytkowane przez studentów, parę, współlokatorów lub rodzinę z dzieckiem.

Oddzielenie łazienki i toalety dodatkowo zwiększa komfort codziennego korzystania z mieszkania, szczególnie przy większej liczbie mieszkańców.

### Standard mieszkania

Mieszkanie jest utrzymane w przyzwoitym stanie i jest gotowe do zamieszkania.

Nie jest to lokal po generalnym remoncie ani mieszkanie urządzone w standardzie apartamentowym. Jego największymi zaletami są funkcjonalny rozkład, dobra powierzchnia oraz bardzo atrakcyjna lokalizacja.

To dobra propozycja dla osób, które szukają praktycznego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Wrocławia i nie chcą płacić wyłącznie za nowoczesny standard wykończenia.

### Lokalizacja

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest lokalizacja.

Ul. Jelenia znajduje się w części Wrocławia zapewniającej bardzo dobry dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych.

W niedalekiej odległości znajduje się Magnolia Park, jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu. W okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz inne miejsca potrzebne do codziennego funkcjonowania.

W pobliżu znajdują się również tereny zielone, między innymi:

* Park Popowicki,
* Park Zachodni.

Okolica daje również dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, w tym basenu.

Dzięki temu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących, studentów, jak i rodzin z dziećmi.

### Dla kogo

Mieszkanie może być szczególnie interesujące dla:

* studentów,
* dwóch niezależnych najemców,
* pary,
* rodziny z dzieckiem,
* osób pracujących w centrum lub zachodniej części Wrocławia.

Dwa oddzielne pokoje pozwalają na wygodne rozdzielenie części dziennej i sypialnej lub stworzenie dwóch niezależnych przestrzeni do życia i pracy.

### Najważniejsze atuty

* 41,5 m² powierzchni,
* dwa niezależne pokoje,
* osobna kuchnia,
* osobna łazienka i toaleta,
* bardzo dobra lokalizacja,
* bliskość Magnolia Park,
* łatwy dostęp do centrum Wrocławia,
* Park Popowicki i Park Zachodni w pobliżu,
* rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa,
* mieszkanie gotowe do zamieszkania.
* winda w budynku!

### Koszty najmu

Cena najmu wynosi 2 800 zł miesięcznie.

Dodatkowo płatne są:

* czynsz administracyjny w wysokości około 500 zł miesięcznie,
* energia elektryczna według zużycia,
* Internet zgodnie z wybraną ofertą operatora.

Kaucja zabezpieczająca wynosi 3 000 zł.

#### Warunki najmu
Umowa zawierana jest w formie najmu okazjonalnego.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących warunków najmu oraz umówienia prezentacji mieszkania.