NOWOCZESNY SEGMENT Z OGRÓDKIEM I PODWÓJNYM GARAŻEM oraz dodatkowym miejscem parkingowym 
Lesznowola, ul. Króla Lwa, osiedle Willa Mirabelka IV

Do wynajęcia komfortowy, energooszczędny segment o powierzchni użytkowej około 110 m². Lokal oferuje salon z kuchnią, trzy niezależne pokoje, łazienkę, duży balkon, prywatny ogródek o powierzchni 66 m² oraz podwójny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i może zostać wynajęte z meblami lub bez mebli.

Najważniejsze informacje:
• 4 pokoje
• powierzchnia użytkowa około 110 m²
• wszystkie pomieszczenia mieszkalne na jednym poziomie
• ogródek 66 m²
• balkon 11 m²
• prywatny, podwójny garaż o powierzchni 33 m²
• dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
• czynsz najmu: 7000 zł miesięcznie
• koszty administracyjne: około 350-360 zł miesięcznie
• kaucja: jednomiesięczna lub dwumiesięczna, do uzgodnienia
• preferowany okres najmu: 24 miesiące
• najem okazjonalny
• dostępność od 1 października lub kilka dni wcześniej

Funkcjonalny układ

Sercem mieszkania jest jasny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 28,5 m². To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i wspólnego spędzania czasu.

Do dyspozycji najemców są również trzy ustawne pokoje o powierzchni około 14 m², 11 m² i 9 m². Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.

Dużym atutem segmentu jest to, że wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. Zapewnia to większy komfort codziennego użytkowania, bez konieczności przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami.

W mieszkaniu znajduje się łazienka o powierzchni około 4,2 m², komunikacja oraz pojemne szafy wnękowe. Z salonu można wyjść na duży balkon, a prywatny ogródek zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Wyposażenie i standard
Kuchnia została wyposażona w liczne szafki, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap oraz lodówkę.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa walk in, podwieszana toaleta, nowoczesne szafki oraz lustro z podświetleniem LED i funkcją podgrzewania.

Pojemne szafy wnękowe znajdują się w salonie, przedpokoju oraz jednym z pokoi. W przedpokoju przewidziano również miejsce na pralkę.

Niskie koszty i nowoczesne rozwiązania
Segment został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie i energooszczędności. Osiedle Willa Mirabelka IV otrzymało tytuł „Osiedle Energooszczędne Roku”.

Na wyposażeniu znajdują się:
• pompa ciepła marki De Dietrich
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• rekuperacja z odzyskiem ciepła
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,9 kW
• trzyszybowe okna
• system alarmowy
• światłowód, instalacja RTV i sieć LAN
• monitoring pracy instalacji fotowoltaicznej
• możliwość zdalnego sterowania pompą ciepła

Wschodnio zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.

Spokojna i wygodna lokalizacja.
Osiedle Willa Mirabelka IV znajduje się w spokojnej części Lesznowoli. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do Warszawy i pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoła podstawowa z halą sportową, około 750 m
• przychodnia lekarska przy osiedlu
• sklepy, restauracje i punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej, około 500 m
• trasa S8, około 1,4 km
• Centrum Handlowe Janki, około 3 km

To wygodny dom dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu, prywatnego ogródka oraz komfortowych miejsc parkingowych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pomimo że doradcy firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o.o. dokładają szczególnej staranności, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były rzetelne, nie zawsze mają możliwość zweryfikowania wszystkich danych otrzymanych od osób trzecich.

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.