Opiekun oferty:
Maciej Suwała
Tel. XXXXX602
Nr. licencji PFRN 28424
Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu o powierzchni 109,78 m2, położonego przy ul. Świerkowej w Bielanach Wrocławskich. Nieruchomość została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i stanowi propozycję dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 67 m2, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Otoczenie nieruchomości:
Inwestycja znajduje się w Bielanach Wrocławskich, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje oraz Aleja Bielany. Niedaleko dostępne są również tereny rekreacyjne i sportowe w Ślęzie oraz Zamek Topacz. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras prowadzących do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Pokój dzienny - 25,80 m2
- Kuchnia - 8,41 m2
- Wiatrołap - 3,56 m2
- Przedpokój - 4,05 m2
- Toaleta - 3,11 m2
- Garaż - 17,24 m2
Piętro:
- Pokój I - 10,67 m2
- Pokój II - 10,00 m2
- Pokój III - 8,04 m2
- Łazienka - 5,41 I m2
- Łazienka - 3,62 II m2
- Korytarz - 9,87 m2
- Balkon - 5,96 m2
- Balkon - 5,96 m2
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia - 109,78 m2
- Stan - do wykończenia
- Pompa ciepła
- Możliwość ładowania samochodu elektrycznego
- Duże przeszklenia
- Funkcjonalny, rodzinny układ
- Podwyższone parametry akustyczne pomiędzy lokalami
- Nowoczesna zabudowa szeregowa
- Planowane oddanie - III kwartał 2026
- Garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce przed domem
- Prywatny ogród - 67 m2

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom oraz parom, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Wrocławia. Metraż niespełna 110 m2 pozwala zachować komfortową przestrzeń, jednocześnie pozostając łatwym w codziennym utrzymaniu. Własny ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe to zdecydowane atuty tej nieruchomości, a 4-pokojowy układ daje możliwość stworzenia trzech sypialni lub przeznaczenia jednego z pomieszczeń na domowy gabinet.

Zapraszam na prezentację!
Maciej Suwała
Tel. XXXXX602
Nr. licencji PFRN 28424