Na sprzedaż Apartament (Łódź - Julianów )w budynku dwu klatkowym w dzielnicy Julianów od Pierwszych właścicieli,
którzy byli w trakcie budowy i sprawowali piecze nad wszystkim od początku.
Środek Apartamentu wraz z projektem i zakończona budowa 2001 r.
Blok powstawał z prawdziwej cegły, cegła - ocieplenie- cegła, i był jednym z ostatnich w tej dzielnicy tak budowanych.
Grubość muru z ociepleniem w środku 60 cm, marmurowe parapety
Okna drewniane z roletami zamiast zasłon, firany z gipiury pod wymiar specjalnie dopasowane z lambrekinami , ale można dołożyć zasłony
drzwi antywłamaniowe,10 cm , Na wejściu płytki dla ozdoby w połączeniu z wnętrzem.
Ogrzewanie podłogowe.

Budynek prywatny z gruntem a nie użytkowanie wieczyste, nie podlegający pod żadne osiedle.

Nieruchomość ma udział wraz z ziemią wokół budynku, decyzyjność wspólnoty mieszkaniowej w zarządzaniu terenem wkoło budynku.
Wspólnota mieszkaniowa , 14 rodzin , , Administracja prywatna.
Wejście do bloku z szeroką klatką z zadaszeniem i możliwością podjechania pod klatkę oprócz miejsca pod garażem . Wjazdowe bramy na podwórko. Wejścia główne i od podwórka z bramą.
Blok monitorowany wokół budynku , pomieszczenie na monitoring ,. Podwórko z miejscem na rowery. Domofon numerowany na wideo-kamerę . Dwie klatki po 7 mieszkań w każdej.
garaż na pilota 18,96 m , dodatkowo studzienka do odpływu wody ze śniegu, światło, prąd , zamontowane regały . Komórka od razu na wejściu do klatki 1,63 m
, wszystko na parterze ,
Apartament 2 piętrze , dlatego liczone jako drugie, bo na parterze są garaże ,
Mieści się pomiędzy innymi mieszkaniami , pod nami i na górze dwa piętra, dlatego jest najcieplejsze w budynku, a zarazem najniższe z możliwych ciepłych ,.
Balkon 4 m ,nad nami inny balkon, więc jest zadaszenie, zamontowane suszarki na ścianie, składane,
Blok posiada węzeł cieplny , regulacja i kontrola ciepła- decyzja lokatorów w okresie jesiennym , i różne pomieszczenia gospodarcze.
Projektant wykonał , projekt całego mieszkania : kuchni, pokojów, łazienek.
Sufity podwieszane z oświetleniem pod kątem ułożenia podłóg, wejście ukośne do salonu, drzwi zasuwane do pokoi chowające się za szafy do syfitu na wymiar,
Mieszkanie wykończone na bardzo wysoki standard, osobiście doglądane przy pracy wtedy nawyższej klasy fachowców fachowców, podloga nie do zdarcia, ściany prócz malowań ( wedle życzenia )nic nie potrzebują do zrobienia.
Trzy pokoje:
Salon 27,32 m , w pierwotnej wersji bez odgrodzenia z kuchnią , możliwość zrobienia aneksu jak ktoś
Sobie życzy, na chwilę obecną było zamurowane, więc kuchnia i salon jest osobno, w salonie 6 okien plus
drzwi na balkon, dwa okna we wnęce możliwość zrobienia barku, bądź zamontowania kina domowego ,
Projekt okablowania podtynkowego do kina domowego i tv ,kable prowadzone w ścianie w salonie, w pokojach do tv ,
Pokój 13,24 m szafa do zabudowy do sufitu , tzw. pawlacze , z trzema drzwiami suwanymi wraz z tyłem na ścianie, bardzo dobrej jakości ,
Pokój 12,78 m szafa do zabudowy do sufitu , tzw. pawlacze ,, z trzema drzwiami suwanymi wraz z tyłem na ścianie, bardzo dobrej jakości ,
W pokojach po jednej rogówce skórzanej
Przedpokój 12,37 m wraz z dużą szafą do zabudowy, skonstruowaną po skosie dla ułożenia przestrzennego i określonych rzeczy w niej. Wielkie lustro na wejściu, wieszaki plus szafka na buty oprócz miejsca w dużej szafie.
Kuchnia 9,01 m , Euro kuchnia , wyposażona w AGD Simens pełna zabudowa z najdroższych płyt MDF perły z połyskiem, blaty mocne specjalnie dopasowane, nie do zdarcia, płyta elektryczna , piec, zmywarka i duża lodówka bardzo mało używana , wszystko zaprojektowane.
Łazienka 4,18 m , wyposażona w wannę, zlew wbudowany w szafkę, szafka podwieszana z lustrem, wieszaki składane, kaloryfer na ścianę , pralka
Toaleta 1,40 m , w pełni wyposażona plus umywalka z szafką i podwieszaną z lustrem ,
W pokojach parkiet z drzewa Eukaliptusowego , drzewo , bardzo mocne(nie panele z castoramy np) - w salonie i pokojach , 7 razy lakierowane. wykończone cokołami ,
Wylewki pod parkiet wykonane pod laser, ocieplone i wyrównane specjalne pod parkiet grubego drzewa.
Płytki Włoskie w kuchni, przedpokoju i łazienkach dopasowane układem do sufitów podwieszanych.
Ogrzewanie dodatkowo podłogowe w przedpokoju i łazience.
Wylewki pod parkiet wykonane pod laser, ocieplone i wyrównane
W pełni umeblowane do zmiany wedle potrzeb.
Bardzo dobra lokalizacja:
Umiejscowienie:
Osiedle Julianów - wszędzie blisko, dalej od głównej drogi,
Park Julianowski
drogi rowerowe zmierzają między innymi do Łagiewnik , Arturówka
przychodnia
małe sklepy i Supermarkety
Szkoła Podstawowa
Przedszkole
Żlobek
Szpital
Poczta
MAnufaktura
Szybki wyjazd na trasę na Warszawę,
Autobusy w każdą stronę
Tramwaje
Przede wszystkim niski czynsz!!! Nie ma podwyżek oprócz stałych w mieście np. Śmieci jak na osiedlach, niskie koszty utrzymania, ocieplony z każdej strony.
W tej cenie za czynsz duży przestronny garaż!
Sam Apartament ma 100,77 m, z Garażem który jest połączony z budynkiem i stanowi jej część wspólną oraz pomieszczenie gospodarcze ,komórka)
Wśrodku lokal zrobiony na wiele wiele lat, gdyż materiały z największej półki. Dom do zamieszkania od razu.
Polecam tylko temu co ceni każdy szczegół.
1. Papiery gotowe.
2. Nie z szybkiej pustakowej deweloperki.
3. Materiały na lata, nie na na parę lat.
4. Garaż w budynku z odpływem i prądem.
5. Mało ludzi kręconych się po klatce, nie są wpuszczani nieznani do środka, nawet z ulotkami.
6 Duży balkon z kwiatami, duże kwiaty na klatce.
7. Apartament przemyślany z architektem ( ściany ,sufit, podłogi, sprzęty domowe kable w ścianach.
8. Niski koszt utrzymania , najmniejsze w Łodzi naliczenie wody na metr kwadratowy ,
Kto tu zamieszka naprawy będzie zadowolony
Zapraszam Magdalena
To przestronne mieszkanie oferuje 3 pokoje oraz osobną kuchnię. Znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2001 roku. Wewnątrz znajdziesz wszystkie niezbędne sprzęty, takie jak pralka, zmywarka czy telewizor. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, a dodatkowe atuty to balkon i garaż, komórka.
Lokalizacja jest dogodna, z bliskim dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji publicznej. Mieszkanie znajduje się w zamkniętym osiedlu z monitoringiem.

Nieruchomość zrobiona na wysoki standard ze względu na materiały , projekt i ekipę jaka robiła i wykańczała w środku.
Nie jest to robione na szybko po kosztach i na chwilę jak w większości lokalów nawet teraz budowanych.
Wysoka klasa, wszystko przemyślane łącznie z wyborem które lokum w budynku z dostępem do światła słonecznego, a także ociepleniem wkoło.

Różnica jest ogromna pomiędzy budowaniem teraz a wtedy w tym budynku.

Jeśli ktoś szuka porządnego na lata apartamentu- mieszkania w Łodzi Zapraszam Serdecznie
Magdalena
Gdybym nie odbierała telefonu proszę o smsa z informacją .

Proszę aby nie dzwonili do mnie pośrednicy i ci którzy chcą tylko podpytać, albo zaczepiać bo im się coś nie podoba.
Konkretne rozmowy jedynie dobrze widziane!



Kontakt:
Magdalena Tomaszewska
tel: XXXXX001
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)