Oferujemy do wynajęcia nowy obiekt magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany w Mościskach


Nieruchomość składa się z części murowanej oraz połączonej z nią hali o konstrukcji stalowej. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 513 m².
Pomieszczenia na piętrze mogą pełnić funkcję zaplecza biurowego, socjalnego lub administracyjnego.
Miejsce na identyfikację wizualną budynku - podświetlany kaseton
Infrastruktura światłowodowa  zlokalizowana w pasie drogowym, bezpośrednio przy granicy działki (na wysokości wjazdu).


Obiekt wyposażony jest w cztery bramy wjazdowe:
• hala stalowa - 2 bramy o wymiarach 3,00 × 4,20 m
• część murowana - 2 bramy o wymiarach 3,00 × 3,50 m

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ
• parter części murowanej - 4,03 m
• hala stalowa w najniższym punkcie - 4,23 m
• hala stalowa w kalenicy - 5,80 m

KONSTRUKCJA I IZOLACJA
Część murowana została wykonana w technologii tradycyjnej. Posiada strop żelbetowy oraz drewnianą więźbę dachową. Ściany ocieplono styropianem o grubości 15 cm, a strop wełną mineralną o grubości 30 cm.

Hala ma konstrukcję stalową i została obudowana płytami warstwowymi PIR o grubości 16 cm. Pokrycie posiada klasyfikację NRO - nierozprzestrzeniające ognia.

OGRZEWANIE
• ogrzewanie podłogowe w części murowanej na parterze i pierwszym piętrze
• nagrzewnice wodne w hali stalowej
• piec gazowy o mocy około 50 kW zasilający cały obiekt

ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWE
• stalowe elementy konstrukcyjne hali w klasie odporności ogniowej R30
• kotłownia oddzielona od części użytkowej ścianami przeciwpożarowymi w klasie EI60
• drzwi do kotłowni w klasie odporności ogniowej EI30
• przeciwpożarowy wyłącznik prądu
• oświetlenie awaryjne
• dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego poniżej 500 MJ/m²

ENERGIA ELEKTRYCZNA
Obecny przydział mocy wynosi 14 kW. Zasilanie doprowadzono do budynku przewodem 4 × 35 mm². W bliskim sąsiedztwie znajduje się transformator, co może umożliwić zwiększenie mocy do około 50 kW. 

KANALIZACJA
Budynek jest podłączony do miejskiej kanalizacji sanitarnej, doprowadzonej do pomieszczeń sanitarnych. W płycie hali wykonano również wpusty kanalizacyjne.

ZESTAWIENE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH
Parter - łącznie 423,79 m²:
• pomieszczenie garażowe - 76,53 m²
• pomieszczenie magazynowe - 332,94 m²
• pomieszczenie techniczne - 9,16 m²
• WC - 1,09 m²
• przedsionek WC - 1,47 m²
• WC - 1,13 m²
• przedsionek WC - 1,47 m²

Pierwsze piętro - łącznie 88,80 m²:
• korytarz - 23,22 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 18,50 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 24,78 m²
• przedsionek WC - 2,61 m²
• WC - 1,40 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 18,29 m²

Czytelny podział powierzchni, przestronna hala magazynowa, osobna część garażowa oraz zaplecze na piętrze sprawiają, że obiekt może zostać dostosowany do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej lub logistycznej.

Cena 32 000 PLN. Wynajem od osoby prywatnej. Do podanej kwoty czynszu nie jest doliczany podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.