50 m²- 2 pokoje - duży balkon - po modernizacji - Warszawa Ursus ul. Pużaka

Szukasz mieszkania, które łączy spokojne otoczenie, funkcjonalny układ i wygodę codziennego życia w dobrze skomunikowanej części Warszawy?

Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone przy ul. Kazimierza Pużaka 3 w warszawskim Ursusie. Lokal znajduje się na 2. piętrze trzypiętrowego budynku z 1962 roku. W budynku nie ma windy.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, oddzielną kuchnię, naturalne światło oraz możliwość zamieszkania w miejscu, które od kilku lat jest konsekwentnie modernizowane.


Mieszkanie remontowane z myślą o bezpieczeństwie i komforcie
Obecny właściciel kupił mieszkanie w 2019 roku i od tego czasu systematycznie prowadził prace remontowe oraz modernizacyjne. Zamiast ograniczać się wyłącznie do zmian wizualnych, zadbał również o najważniejsze elementy techniczne lokalu.
W mieszkaniu wykonano między innymi:
* kompleksową wymianę instalacji elektrycznej na nowe przewody miedziane zgodnie z informacją właściciela o przekroju 2,5 mm²,
* wymianę instalacji hydraulicznej,
* nowe, estetyczne sufity podwieszane,
* nowe gładzie na ścianach,
* nowe podłogi,
* liczne dodatkowe prace poprawiające estetykę i komfort użytkowania mieszkania.
Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje lokal, w którym wykonano już znaczną część kosztownych i wymagających prac technicznych.


Funkcjonalny układ wygodny na co dzień
Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu,
* ustawnej sypialni,
* oddzielnej kuchni,
* łazienki,
* przedpokoju,
* balkonu

Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy używane sezonowo.
Oddzielna kuchnia pozwala zachować porządek w części wypoczynkowej i ogranicza przenikanie zapachów do salonu. Dwa niezależne pokoje sprawdzą się zarówno dla pary, rodziny, osoby pracującej zdalnie, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Dwustronne mieszkanie więcej światła i lepsza wentylacja
Lokal jest położony na przestrzał, a jego okna wychodzą na dwie strony budynku. Takie rozwiązanie zapewnia lepsze doświetlenie wnętrz, naturalny przepływ powietrza oraz możliwość skutecznego przewietrzenia mieszkania.
Duży balkon tworzy dodatkową przestrzeń, w której można urządzić miejsce na poranną kawę, odpoczynek, rośliny albo niewielką strefę rekreacyjną.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się blisko domu

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozwinięta infrastruktura Starego Ursusa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i punkty usługowe, dzięki którym większość codziennych spraw można załatwić pieszo.
Przy ul. Pużaka działają między innymi:
* Carrefour Express,
* sklep Globi,
* piekarnia Putka,
* klub fitness Zdrofit,
* lokalne sklepy i punkty usługowe.
W okolicy dostępne są również Biedronka, Lidl oraz Centrum Handlowe Skorosze z większym wyborem sklepów, usług i gastronomii.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 4 przy ul. Walerego Sławka oraz Przedszkola nr 112 Leśne Skrzaty przy ul. Wapowskiego. W sąsiedztwie znajdują się także place zabaw, obiekty sportowe, przychodnie, apteki, poczta i lokalne punkty gastronomiczne.
To lokalizacja, w której szkoła, zakupy, trening i najważniejsze codzienne usługi są dostępne bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu.

Wygodna komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy
W pobliżu budynku znajdują się przystanki Wapowskiego oraz pl. Tysiąclecia. Okolicę obsługują linie autobusowe, w tym 187, 220, 207, 401 oraz nocna N85.
Dodatkowym atutem jest dostęp do stacji kolejowej Warszawa Ursus, obsługiwanej przez Szybką Kolej Miejską i Koleje Mazowieckie. Połączenia kolejowe umożliwiają wygodny dojazd między innymi w kierunku Warszawy Zachodniej, centrum miasta oraz Pruszkowa.
Dla osób poruszających się samochodem korzystne jest połączenie z głównymi ulicami Ursusa oraz sprawny wyjazd w stronę al. Jerozolimskich i trasy S2.

Dodatkowa możliwość zakupu garażu
Kupujący mieszkanie będzie miał prawo pierwszeństwa zakupu garażu przy ul. Balbinki.
Cena garażu: 120 000 zł.
Garaż stanowi odrębną ofertę, nie jest wliczony w cenę mieszkania, a jego zakup jest całkowicie opcjonalny. To interesująca możliwość dla osoby, która chce zabezpieczyć samochód, zyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania albo nabyć odrębny składnik majątku w tej samej dzielnicy.

Lokal posiada księgę wieczystą i istnieje możliwość posiłkowania się kredytem.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To bardzo dobra propozycja dla:
* pary szukającej funkcjonalnego mieszkania z oddzielną kuchnią,
* małej rodziny ceniącej bliskość szkoły i przedszkola,
* osoby pracującej zdalnie, która chce przeznaczyć jeden pokój na gabinet,
* seniora szukającego spokojnej, dobrze wyposażonej okolicy z uwzględnieniem położenia na 2. piętrze bez windy,
* inwestora poszukującego ustawnego, dwupokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Mieszkanie przy ul. Pużaka 3 łączy cechy, których najczęściej poszukują kupujący: dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, balkon, piwnicę, dwustronną ekspozycję, przeprowadzone modernizacje oraz pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przyjdź, zobacz mieszkanie na żywo i sprawdź, czy właśnie tutaj rozpocznie się Twój kolejny rozdział.
*Przedstawiony w ogłoszeniu rzut mieszkania ma charakter poglądowy. Wymiary pomieszczeń są przybliżone, a plan został sporządzony wyłącznie w celu zobrazowania układu lokalu. Nie stanowi dokumentacji technicznej ani inwentaryzacji pomiarowej.*

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.