Na sprzedaż 2 domy wolnostojące 105,20 m2 w stanie deweloperskim na działkach o powierzchni 817 m2 położone w malowniczym Kącku (gmina Wiązowna).

Bez prowizji i podatku PCC 2%.

Media: prąd, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia.

Lokalizacja: zaledwie 5 km od węzła A2 - Stary Konik i 15 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.
W pobliżu znajduje się przystanek lokalnego autobusu linii W50 na linii Kąck - Józefów (linia otwocka SKM S1).
W zasięgu krótkiego spaceru jest dostępny sklep spożywczy. 

Termin oddania budynków: przewidziany jest na koniec 2027 r.
Domy sprzedawane będą zgodnie z ustawą deweloperską, zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna).

Opis:
Każdy dom o powierzchni całkowitej 116,78 m2 posadowiony będzie na niezależnej działce 817 m2 otoczonej lasem.
Budynki będą wykonane wg projekt architektonicznego firmy Archon - DOM W MOTYLKACH -  w stylu nowoczesnej stodoły.
Do każdego domu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie własnej działki. Wspólna jest bama wjazdowa oraz droga wewnętrzna.

Standard budynków:
Każdy budynek posadowiony będzie na ciepłej płycie fundamentowej wykonanej z betonu wodoszczelnego.
Ściany zostaną wzniesione z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i będzie zastosowana izolacja ze styropianu 20 cm. Strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV trzyszybowe, drzwi zewnętrzne ocieplane.
Budynki mają być docelowo ogrzewane Pompą Ciepła (jednostka nie jest zawarta w cenie ze względu na możliwość zdobycia indywidualnego dofinansowania).

Główne atuty nieruchomości to:
- cicha i spokojna okolica,
- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- salon z wyjściem na ogród,
- wygodne przesuwne drzwi tarasowe,
- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,
- podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

W cenie:
- podjazd wyłożony kostką,
- przydomowa oczyszczalnia,
- ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota,
- instalacja alarmowa wraz z syreną,
- instalacja elektryczna z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości,
- światłowód doprowadzony do granicy działki,
- instalacja domofonowa wraz z osprzętem,
- drenaż wokół domu.

Powierzchnie pomieszczeń:
PARTER 53,99m2 (po podłodze 57,72 m2):

wiatrołap 4,37 m2
hol 5,14 m2
toaleta 1,77 m2
salon + jadalnia 26,22 m2
kuchnia 8,76 m2
spiżarka 2,46 m2 (po podłodze 6,19 m2)
pomieszczenie techniczne 5,27 m2

PODDASZE UŻYTKOWE 51,21 m2 (po podłodze 59,06 m2):

schody 6,05 m2 (po podłodze 3,90 m2)
hol 5,89 m2
pokój 10,20 m2 (po podłodze 12,44 m2)
pokój 10,20 m2 (po podłodze 12,44 m2)
pokój 9,33 m2 (po podłodze 11.49 m2)
łazienka 6,75 m2 (po podłodze 7,96 m2)
garderoba 2,79 m2

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.