INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe - Grochów, ul. ks. Jana Sztuki 24
Powierzchnia: 31,7 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: 4/4
Winda: brak
Cena: 450 000 zł - do negocjacji
Cena za m²: ok. 14 196 zł/m²
Stan: do zamieszkania / odświeżenia według własnych potrzeb

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż klimatyczne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 31,7 m², położone na ostatnim, 4. piętrze budynku przy ul. ks. Jana Sztuki 24 na warszawskim Grochowie.

Mieszkanie ma otwarty i funkcjonalny układ. Główną część stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25,1 m², który pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz część sypialnianą.

Dodatkowym atutem jest niewielka garderoba wykonana w przestrzeni przy skosie, pozwalająca wykorzystać powierzchnię, która w tego typu mieszkaniach często pozostaje niewykorzystana.

Łazienka ma powierzchnię ok. 3 m².

Położenie na ostatniej kondygnacji oraz okna dachowe nadają wnętrzu charakterystyczny, przytulny klimat. Brak mieszkania powyżej zapewnia również większe poczucie prywatności.

Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, natomiast odświeżenie pozwoli nowemu właścicielowi dostosować wnętrze do własnego stylu i potrzeb.

To ciekawa propozycja przede wszystkim dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne przeznaczone na wynajem.

OPIS LOKALIZACJI

Nieruchomość znajduje się na Grochowie, w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe, w sąsiedztwie Placu Szembeka.

Dużą zaletą lokalizacji jest dostęp do kilku środków komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dodatkowo stacja PKP Warszawa Olszynka Grochowska, zapewniająca szybkie połączenie z innymi częściami Warszawy.

Okolice Placu Szembeka oferują pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - sklepy, punkty usługowe, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz popularny bazarek.

W niedalekiej odległości znajduje się również Rondo Wiatraczna z rozbudowanym węzłem komunikacyjnym oraz zapleczem handlowo-usługowym. Z kolei w kierunku ul. Ostrobramskiej dostępna jest Promenada, zapewniająca szeroki wybór sklepów, restauracji, usług i rozrywki.

Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojniejszy, lokalny charakter Grochowa z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Warszawy.

MOCNE STRONY

• funkcjonalne 31,7 m²
• duża, otwarta przestrzeń salonu z aneksem - ok. 25,1 m²
• ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem
• klimatyczne okna dachowe
• dodatkowa garderoba wykorzystująca przestrzeń pod skosem
• możliwość zamieszkania bez generalnego remontu
• możliwość aranżacji według własnego pomysłu
• okolice Placu Szembeka i bazarku
• bliskość PKP Warszawa Olszynka Grochowska
• dostęp do tramwajów i autobusów
• szybki dojazd do Ronda Wiatraczna i centrum miasta
• dobra propozycja na pierwsze mieszkanie lub pod wynajem
• cena 450 000 zł - do negocjacji

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr 29627).



DODATKOWE INFORMACJE

Potrzebujesz finansowania zakupu? Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą porównać dostępne oferty banków i przeprowadzą przez cały proces uzyskania kredytu.

Zapewniamy również wsparcie prawne i organizacyjne, aby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie - od prezentacji nieruchomości aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania lokalu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały uzyskane od właściciela. Prezentowany rzut ma charakter poglądowy.

PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.