Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy o powierzchni 1030 m2, położonej przy ul. Walońskiej we Wrocławiu. Nieruchomość z 1910 roku przeznaczona jest do generalnego remontu i daje szerokie możliwości przebudowy oraz dostosowania do planowanej inwestycji. Obecnie ok. 930 m2 stanowi powierzchnia mieszkań, z możliwością powiększenia jej o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie.
Otoczenie nieruchomości:
Kamienica położona jest w centralnej części Wrocławia, w rejonie ul. Walońskiej i Traugutta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej i gastronomicznej. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe nad Oławą. Okolica intensywnie rozwija się pod kątem nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są inwestycje o podwyższonym standardzie, w tym The Upper House by Angel.

Potencjał nieruchomości:
- Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań
- Możliwość powiększenia powierzchni o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie
- Możliwość stworzenia ok. 10 przestronnych mieszkań o powierzchni ok. 100 m2
- Możliwość przeprowadzenia kompleksowej przebudowy i dostosowania obiektu do własnej koncepcji inwestycyjnej
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia - 1030 m2
- Cena - 3 200 000 zł
- Rok budowy - 1910
- 4 kondygnacje
- Stan - do generalnego remontu
- Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań
- Możliwość uzyskania dodatkowych ok. 100 m2 po przebudowie
- Ogrzewanie miejskie
- Woda z sieci miejskiej
- Kanalizacja miejska
- Gaz w działce

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam inwestorom poszukującym całego budynku z dużym potencjałem przebudowy w centralnej części Wrocławia. Powierzchnia ponad 1000 m2 oraz możliwość stworzenia około 10 przestronnych mieszkań pozwalają na przygotowanie projektu dopasowanego do własnej strategii inwestycyjnej.

Atutem nieruchomości jest również lokalizacja w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej oraz bliskość centrum Wrocławia.
Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602