Nowa Inwestycja Bezczynszowe Mini Segmenty z Ogrodami / Klimatyczna Inwestycja w doskonałej lokalizacji - Apartamenty Grabina / Bezczynszowe / mogą kupować obcokrajowcy /
Gratka inwestycyjna - mogą powstać dwa oddzielne mieszkania - oddzielna klatka schodowa.
Mini Segment (39B/2) położony jest na 1 i 2 piętrze. Powierzchnia użytkowa to 116,72mkw, przynależy do niego Ogród o pow. 89mkw.
ATUT:
mini segmenty dwupoziomowe / mogą powstać dwa oddzielne mieszkania / wydzielona oddzielna klatka schodowabezczynszowe / nie płacisz czynszu doskonała lokalizacja / nie jesteś na uboczu /osiedle zamknięte, ogrodzone miejsce parkingowe na osiedlu możliwość ładowania auta elektrycznego ze swojego domudoskonały rozkład pomieszczeń doskonale doświetlone, ekspozycja okienna dwustronnaapartamenty spełniają limity cenowe programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM)Zakup bezpośrednio od dewelopera / Bez prowizji dla agencji / Rynek pierwotny bez PCC
Segment o pow. 116,72mkw to 4/5 pokojowy apartament położony jest na pierwszym i drugim piętrze. Wejście do apartamenty mamy oddzielne - własna klatka schodowa .
Składa się z:
Parter
przedsionek ze schodami (1,17m)Piętro I
Przedpokój (4,39m)Pralnia (4,27m)Salon z jadalnią (22,45m)Kuchnia (6,56m)Sypialnia (13,76m)Pokój (10,44m) Łazienka (6,07m)klatka schodowa (1,37m)Taras (7m)Piętro II
powierzchnia otwarta (open space) (40,42m)klatka schodowa (2,42m)Co otrzymujesz W cenie:
Piętro II - ogrzewanie podłogowe, Piętro II dwa okna w ścianach szczytowych + 4 okna w połaci dachowej Piętro II powierzchnia dodatkowo ocieplona pianą PUR w połaci dachowejPiętro II wyprowadzenia elektryczne, hydrauliczne (może powstać kuchnia i łazienka)każdy lokal posiada własny piec gazowy (ty decydujesz kiedy włączasz ogrzewanie)ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (piętro 1 i piętro 2)własny ogródek oraz teren przynależny przydzielony do lokalu miejsce postojowe na terenie osiedla indywidualne własne szambo / bez wspólnych oczyszczalni Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, siła ( indukcja), szambo 10m3.
Osiedle zamknięte, teren ogrodzony, wyłożony kostką, z ogrodzonymi ogrodami i wydzielonymi miejscami parkingowymi.
Lokalizacja: położenie na granicy gmin Białołęka Kobiałka i Michałów Grabina przy ul. Jasnodworskiej / wjazd od ul. Płochocińskiej
Infrastruktura:
do przystanku autobusowego tylko 250 m !! ( autobusy linii 705, 735, 736) do Biedronki przy ul. Płochocińskiej - 5 minut pieszoW okolicy przedszkola, szkoły restauracje, barki, Biedronka, LIDL, CH Marywilska, punkty usługowe, apteka oraz w pobliżu Nieporęt i Zalew Zegrzyński. Do stacji PKP Płudy można dojechać samochodem w 10 minut.
Oferujemy Państwu pełną obsługę prawną oraz doradztwo kredytowe.
Termin zakończenia budowy IV kwartał 2027. Zakup z rachunkiem powierniczym / bezpieczny zakup dla klienta z gwarancją rządową / już możesz starać się o kredyt.
Inwestycja Kameralna / mieszkania bezczynszowe / już mamy rezerwacje / nie czekaj !!
Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)
Zakup bez prowizji / bezpośrednio od dewelopera / jestem biurem sprzedaży dewelopera
Zaprasza na inwestycję już można oglądać inwestycję !!

English description:
New Development: Rent-Free Mini-Segments with Gardens / A Charming Development in a Prime Location - Grabina Apartments / Rent-Free / Available for Purchase by Foreigners /
An investment gem-can be converted into two separate apartments-separate staircase. 
The mini-townhouse (39B/2) is located on the 1st and 2nd floors. The usable area is 116.72 square meters, and it includes a garden with an area of 89 square meters.  
ADVANTAGE:
two-level mini-segments / can be converted into two separate apartments / separate staircaserent-free / you don't pay rent excellent location / you're not off the beaten path /gated, fenced-in community parking space on the property ability to charge an electric car from your homeexcellent floor plan abundant natural light, windows facing two sidesApartments meet the price limits of the Family Housing Loan (RKM) programPurchase directly from the developer / No agency commission / Primary market with no real estate transfer tax (PCC)
This 116.72 sq. m. unit is a 4- or 5-room apartment located on the first and second floors. The apartment has a separate entrance via its own staircase.
It consists of: 
Ground Floor
entryway with stairs (1.17 m)First Floor
Hallway (4.39 m)Laundry room (4.27 m)Living room with dining area (22.45 m)Kitchen (6.56 m)Bedroom (13.76 m)Room (10.44 m)  Bathroom (6.07 m)Staircase (1.37 m)Terrace (7 m)Second Floor
Open space (40.42 m)Staircase (2.42 m)What's Included in the Price: 
Second Floor - underfloor heating, Second Floor: two windows in the gable walls + 4 roof windows Second Floor: roof slope additionally insulated with PUR foamSecond floor: electrical and plumbing connections (allows for the installation of a kitchen and bathroom)Each unit has its own gas furnace (you decide when to turn on the heat)Underfloor heating throughout the entire apartment (1st and 2nd floors)Private garden and assigned outdoor area Parking space within the housing complex Individual septic tank / no shared treatment plants Utilities: gas, electricity, municipal water supply, induction cooktop, 10 m3 septic tank.
Gated community, fenced-in grounds paved with cobblestones, featuring fenced-in gardens and designated parking spaces. 
Location: situated on the border of the municipalities of Białołęka-Kobiałka and Michałów-Grabina on Jasnodworska Street / entrance from Płochocińska Street 
Infrastructure:
only 250 m to the bus stop!! (bus lines 705, 735, 736) 5-minute walk to the Biedronka on Płochocińska StreetNearby, you'll find kindergartens, schools, restaurants, bars, Biedronka, LIDL, the Marywilska Shopping Center, service outlets, a pharmacy, as well as Nieporęt and Zegrze Reservoir nearby. The Płudy train station is a 10-minute drive away.
We offer full legal services and mortgage advisory services.
Construction is scheduled to be completed in the fourth quarter of 2027. Purchase via an escrow account / a secure purchase for the customer backed by a government guarantee / you can apply for a mortgage now. 
Intimate development / rent-free apartments / reservations are already being taken / don't wait!!
Call us 7 days a week (9 a.m.-9 p.m.)
Commission-free purchase / directly from the developer / I represent the developer's sales office
Come see the development-viewings are now available!!

Podstawowe Cena za mkw. : 7 273,81 PLN Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 30 mkw. Kuchnia : Otwarta Wyposażenie kuchni : Brak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Brak, Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Taras, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1 Parking naziemny : 1 PLN
Budynek Rok budowy : 2026 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Pustak Liczba pięter : 1 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność