Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni biurowo -magazynowej w podpoznańskiej miejscowości Jelonek. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów od ul. Obornickiej.
Łączna powierzchnia do wynajęcia to 600m². Znajduje się na I piętrze nowoczesnego budynku.

Atuty lokalizacyjne:
1. bezpośredni dostęp do głównych węzłów drogowych - bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (S11), błyskawiczny i bezkolizyjny zjazd na autostradę A2 (Świecko - Warszawa), co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno na szczeblu krajowym, jak i międzynarodowym;
2. infrastruktura dla transportu ciężkiego - układ komunikacyjny okolicy jest szeroko przystosowany do obsługi pojazdów wielkogabarytowych, umożliwia płynną obsługę dostaw i odbiorów;
3. bliskość rynku zbytu i zasobów pracowniczych - położenie zapewnia doskonały dostęp do chłonnego rynku wielkiego miasta, a także znacznie ułatwia rekrutację kadry pracowniczej;
4. ugruntowane środowisko biznesowe - sąsiedztwo nowoczesnych hal, magazynów oraz siedzib firm produkcyjno-handlowych buduje prestiżowy, biznesowy charakter tego obszaru, co sprzyja nawiązywaniu relacji B2B.
5. dobra komunikacja publiczna - pracownicy niezmotoryzowani mogą swobodnie dotrzeć do miejsca pracy dzięki dobrze rozwiniętej siatce podmiejskich linii autobusowych.

OBIEKT:
Na powierzchnię 600m² składają się:
1. 540 m² - powierzchnia magazynowa: z dwoma bramami wjazdowymi (do dyspozycji najemcy są dwa wózki widłowe),
2. 45 m² - powierzchnia biurowa: trzy oddzielne pokoje,
3. 15m² - przestrzeń socjalna - kuchnia i toaleta do wyłącznego korzystania przez najemcę.

Wysokość hali to 3,5 m, moc przyłączenia na hali - 48kw. Bramy otwierane/zamykane elektrycznie. W budynku jest monitoring i alarm, przygotowana instalacja klimatyzacji, wentylacji (przyłącza pradowe). W budynku jest internet światłowodowy. Dodatkowo najemca ma możliwość korzystania ze stołówki i łazienki pracowniczej na parterze obiektu. 

Dodatkowe atuty:
* duży parking z kostki brukowej dla samochodów dostawczych,
* dwa miejsca parkingowe dedykowane przed budynkiem dla samochodów osobowych,
* możliwość własnej aranżacji powierzchni biurowej i handlowej - możliwość montażu/demontażu ścianek działowych.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Jelonek bezpośrednio graniczy z Suchym Lasem i północnymi obrzeżami Poznania. To jeden z najbardziej pożądanych punktów na logistycznej i magazynowej mapie aglomeracji poznańskiej. Ze względu na swoje położenie, lokalizacja ta oferuje optymalne warunki dla dystrybucji czy e-commerce.
Niezaprzeczalnym atutem Jelonka jest bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (droga ekspresowa S11). Zapewnia ona błyskawiczny i bezkolizyjny zjazd na autostradę A2 (Świecko - Warszawa), co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno na szczeblu krajowym, jak i międzynarodowym. Szybki wyjazd możliwy jest również na drogę krajową nr 11.

KOSZTY:
1. czynsz najmu - 15 800 zł +23% VAT = 19 434 zł/mc.
2. opłaty za ogrzewanie - 1600 zł /mc (stała opłata od listopada do kwietnia  - sześć miesięcy w roku),
3. opłaty za prąd - wg. wskazań podliczników,
4. opłaty za wodę i ścieki - liczone proporcjonalnie do ilości pracowników przebywających w hali,
5. kaucja - w wysokości dwumiesięcznego czynszu dla firm ze zweryfikowana historią, trzymiesięcznego dla nowych działalności.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie ta idealna przestrzeń do działań firmowych!

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
Adres www ukryty