Rybnik Chwałowice - 213 m² - Sauna - Fotowoltaika - Taras
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 213,3 m², położony w Rybniku, dzielnica Chwałowice, na zagospodarowanej działce 639 m².
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale także przestrzeni do wypoczynku, rekreacji i wygodnego życia na co dzień. Duża strefa dzienna, pełne podpiwniczenie z sauną i siłownią, basen, zadaszony taras oraz wysokie poddasze do dalszej adaptacji tworzą bardzo funkcjonalną i wszechstronną nieruchomość.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu 213,3 m²
- działka 639 m²
- duża strefa dzienna ok. 55 m²
- 4 sypialnie - master bedroom ok. 30 m²!
- pełne podpiwniczenie
- sauna i siłownia i dodatkowy salon / strefa spotkań w piwnicy
- garaż 17,4 m² z kanałem
- zadaszony taras
- basen z solarem do podgrzewania wody
- fotowoltaika 7 kWp na starych zasadach
- kominek z płaszczem wodnym
- wysokie poddasze z możliwością adaptacji
- szybka dostępność
Przestronna strefa dzienna
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 55 m², obejmująca salon oraz otwarte przejście do kuchni z jadalnią.
To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w większym gronie. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i część rekreacyjną z basenem.
W salonie znajduje się również kominek z płaszczem wodnym, który może ogrzewać zarówno dom, jak i wodę użytkową, stanowiąc dodatkowe źródło ciepła.
Na parterze znajduje się także:
- dodatkowy pokój
- łazienka
- komunikacja
- garaż w bryle budynku
Piętro i strefa prywatna
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie.
Największa z nich to przestronna master bedroom o powierzchni ok. 30 m² z wyjściem na balkon.
Do dyspozycji jest także łazienka dostępna z przedpokoju, z możliwością wejścia również bezpośrednio z jednej z sypialni.

Taki układ zapewnia wygodny podział pomiędzy strefą dzienną a prywatną częścią domu.

Piwnica sauna, siłownia i dodatkowy salon
Dom jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, a wysokość piwnicy wynosi ok. 2,1 m.
Poza kotłownią znajduje się tutaj prawdziwa strefa rekreacyjna:
- sauna
- siłownia
- dodatkowy salon / pokój spotkań
To przestrzeń, która może pełnić również funkcję sali kinowej, pokoju hobby czy miejsca do spotkań ze znajomymi.
Z piwnicy istnieje także dostęp do kanału znajdującego się w garażu.

Dodatkowy potencjał poddasze
Nad częścią mieszkalną znajduje się wysokie poddasze z możliwością dalszej adaptacji.
Daje ono dodatkowy potencjał na stworzenie kolejnej przestrzeni użytkowej według potrzeb przyszłego właściciela.

Ogrzewanie i oszczędność
Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek z podajnikiem, klasy 5.
Dodatkowo dom wyposażony jest w:
- kominek z płaszczem wodnym
- instalację fotowoltaiczną 7 kWp na starych zasadach
- solar do podgrzewania wody w basenie
To kilka niezależnych rozwiązań, które pomagają ograniczyć koszty użytkowania nieruchomości.

Działka 639 m²
Działka jest ogrodzona, zagospodarowana i urządzona.
Znajdują się na niej:
- wybrukowany podjazd i obejście
- ogród
- zadaszony taras
- basen
- część rekreacyjna
- szambo trzykomorowe 9,9 m³
- system zagospodarowania deszczówki
Do domu doprowadzone są woda i prąd, a dodatkowo dostępny jest światłowód.

Wyposażenie
Większość umeblowania i wyposażenia może pozostać w domu.
W szczególności pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem, co pozwala ograniczyć zakres prac po zakupie.

Stan techniczny
Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku, wybudowany jest z pustaka i posiada ocieplone ściany oraz dach.
Dach pokryty jest gontem i jest w bardzo dobrym stanie. Całość wymaga odświeżenia i dostosowania pod własny gust.
Dostępność
Nieruchomość jest dostępna praktycznie od zaraz, z możliwością stosunkowo szybkiego wydania.
To ciekawa propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własną strefą rekreacyjną, basenem, sauną, siłownią i dodatkowymi możliwościami dalszej adaptacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.