Atrakcyjny lokal przy Al. Jana Pawła II – 110,5 m² | Doskonała lokalizacja

Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 110,5 m² z możliwością przekształcenia na cele mieszkalne.
Lokal położony w nowoczesnym budynku biurowo–apartamentowym przy Al. Jana Pawła II – w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Lokal obecnie składa się z pięciu pomieszczeń (w tym dwóch otwartych powierzchni), które dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.Wysokość pomieszczeń: 300 cm.
Dodatkowym atutem jest udział w przestronnym holu o powierzchni 38,9 m² (14,9 m² udziału) z możliwością zaadaptowania tej przestrzeni do wyłącznego użytku.
W lokalu znajdują się również:
aneks kuchenny,dwie duże toalety.
Do lokalu przynależy także podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 120 000 PLN, co stanowi duży atut w tej części miasta.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.
Lokal był dotychczas użytkowany jako biuro, jednak istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą dostępnością komunikacyjną – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, a także centrum handlowe Arkadia.
Dodatkowym atutem jest bliskość Starego Miasta – zaledwie około 10 minut.
To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni biurowej w centralnej części miasta.

Budynek:
Budynek apartamentowy z częścią biurowo - usługową położony na Muranowie.
English description:
Attractive Office Space on Al. Jana Pawła II - 110.5 m2 | Excellent Location
A functional office space with an area of 110.5 m2 is
for sale, located in a modern office and residential building on Al. Jana Pawła II-in one of the city's best-connected areas.
The space consists of five rooms (including two open areas), offering extensive layout options and allowing the space to be tailored to the company's individual needs. An additional advantage is shared access to a spacious lobby measuring 38.9 m2 (14.9 m2 of which is allocated to the unit), with the option to adapt this space for exclusive use, e.g., as a reception area, waiting room, or additional workspace.
The premises also include:
a reception area,a kitchenette,two restrooms.The space is finished to a high standard, allowing you to start your business quickly without the need for significant investment.
The premises also include a double parking space in the underground garage for 120,000 PLN, which is a major advantage in this part of the city.
Legal status: cooperative ownership right to the premises with the option to establish a land and mortgage register.
Location and Transportation:
The property stands out for its excellent transportation access-tram and bus stops, as well as the Dworzec Gdański metro station, are nearby. The immediate vicinity offers a full range of urban infrastructure, numerous service and dining establishments, as well as the Arkadia shopping center.
An additional advantage is its proximity to the Old Town-just about 10 minutes away.
This is an ideal option for companies seeking a prestigious and well-connected office space in the city center.

Building:
An apartment building with office and retail space located in Muranów.

Podstawowe Cena za mkw. : 14 932,12 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Budynek Rok budowy : 1998 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 14 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Cena za 1 Parking podziemny : 60 000 PLN
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność