Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel. XXXXX602

Jeśli szukasz własnego M blisko Starego Miasta lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym - ta oferta jest dla Ciebie.
Ta ponad 26 m2 kawalerka z dużym balkonem to propozycja, która dobrze odpowiada na obie potrzeby.

Znajduje się na 5. piętrze budynku z 2019 roku z windą. Kameralna powierzchnia została w pełni wykorzystana, a duży balkon stanowi szczególnie atrakcyjną, dodatkową przestrzeń.
To również nieruchomość, która świetnie sprawdzała się na rynku najmu, dlatego będzie interesującą propozycją dla inwestora szukającego gotowego mieszkania w centralnej części Wrocławia.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na Nadodrzu lokalizacji cenionej zarówno za bardzo dobrą komunikację z centrum, miejski klimat oraz dostępność szeroko pojętej infrastruktury niezbędnej na co dzień.
W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych, restauracji oraz kawiarni. Okolica oferuje również bliskość parku im. Stanisława Staszica będącego idealnym miejscem na spacer i chwilę oddechu pomimo lokalizacji blisko centrum miasta.
Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się tylko 250 m od nieruchomości, a przystanek autobusowy 400 m.
Spacer do Rynku zajmie 20 minut.

Układ pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 17,25 m2,
- łazienka z WC - 4,67 m2,
- przedpokój - 4,44 m2.

Dodatkowym atutem jest duży balkon zlokalizowany od cichej strony podwórza.

Najważniejsze informacje:
- budynek z 2019 roku z windą,
- południowa ekspozycja,
- ogrzewanie miejskie,
- światłowód,
- niski czynsz - 487 zł,
- sprzedawane z całym wyposażeniem,
- w budynku jest rowerownia.

Atuty:
- sprawdzona nieruchomość pod wynajem,
- ceniony deweloper I2,
- sprzedaje pierwszy właściciel,
- atrakcyjna lokalizacja,
- duży balkon,
- bardzo dobrze doświetlone,
- budynek bez barier dzięki zainstalowanej platformie.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla dwóch grup poszukujących nieruchomości.
Dla osoby szukającej własnego mieszkania będzie to kompaktowa przestrzeń w centralnej części Wrocławia, uzupełniona o duży balkon i położona w nowym budynku z windą.
Dla inwestora istotne będzie natomiast to, że mieszkanie było już z powodzeniem wynajmowane. Kameralny metraż, jeden pokój, duży balkon i lokalizacja w Śródmieściu tworzą produkt odpowiadający potrzebom rynku najmu.