Na sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 14 763 m², położonych przy ul. Kresowej (obręb 3-07) w dynamicznie rozwijającej się części Marek.

Nieruchomość obejmuje działki:
26 - 1 465 m²
27 - 4 098 m²
28 - 1 274 m²
Łączna szerokość kompleksu wynosi ok. 20 m, a długość ok. 346 m, co umożliwia wygodne etapowanie inwestycji.
33/2 – 4 922 m²
32 – 1 538 m²
31 – 1 466 m²
Łączna szerokość kompleksu wynosi ok. 40 m, a długość ok. 287 m, co umożliwia wygodne etapowanie inwestycji.

Projekt Planu Ogólnego przewiduje przeznaczenie pod strefę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (SJ).
Parametry:
• intensywność 0,6
• zabudowa do 40%
• wysokość do 10 m
• min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
Bezpośrednie sąsiedztwo projektowanej strefy SW (zabudowa wielorodzinna o intensywności 3,0 i wysokości do 16 m) dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny i perspektywę wzrostu wartości gruntów.

Możliwa realizacja:
✔ domów jednorodzinnych
✔ zabudowy bliźniaczej
✔ zabudowy wielorodzinnej
✔ zabudowy szeregowej (zgodnie z przyszłym MPZP)
✔ usług nieuciążliwych

Atuty
• bardzo korzystne proporcje działek
• możliwość podziału inwestycji na etapy
• sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy
• korzystna ekspozycja
• duży potencjał wzrostu wartości

Media
• sieci znajdują się w pasie drogowym ul. Bandurskiego/Kresowej (do potwierdzenia u gestorów)

Kilka minut do:
• trasy S8
• centrum Marek
• Warszawy
• sklepów
• szkół
• komunikacji miejskiej

Zapraszam do kontaktu!



W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.