Na sprzedaż wyjątkowy, rozbudowany dom jednorodzinny położony na ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 906 m², w spokojnej części Tarnowa, z bardzo dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.

To nieruchomość, która łączy w sobie charakter domu z lat 60. z funkcjonalnością współczesnej zabudowy. Oryginalna część budynku została uzupełniona około 6 lat temu o przestronny dwustanowiskowy garaż oraz dodatkową kondygnację mieszkalną nad garażem, tworząc dom o dużych możliwościach aranżacyjnych.

Łączna powierzchnia poszczególnych poziomów przedstawia się następująco:

Podane powierzchnie nie uwzględniają klatki schodowej.

Przemyślany układ dla rodziny

Parter domu został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Po wejściu znajduje się przestronny wiatrołap, dalej łazienka z prysznicem, komunikacja, funkcjonalna kuchnia w zabudowie oraz salon.

Na tym poziomie znajduje się również sypialnia, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów.

Z klatki schodowej przechodzimy do rozbudowanej części nad garażem, gdzie znajdują się dwa pokoje oraz łazienka. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na prywatną strefę dzieci, pokoje gościnne, gabinet czy niezależną część dla dorastających dzieci.

Na poddaszu oryginalnej części domu znajduje się natomiast duża, otwarta przestrzeń typu open space. W zależności od potrzeb może pełnić funkcję dodatkowego salonu, pokoju zabaw, domowej biblioteki, pracowni lub kolejnej sypialni.

Elastyczność układu pozwala dopasować dom do różnych etapów życia rodziny.

Stan nieruchomości i rozwiązania techniczne

Dom był zamieszkiwany i na bieżąco użytkowany, dlatego przyszły właściciel może potraktować go jako gotową bazę do dalszego zamieszkania i stopniowego nadania wnętrzom własnego charakteru. Wymaga on delikatnego odświeżenia, przede wszystkim w zakresie estetyki i aranżacji części pomieszczeń. Nie zmienia to jednak funkcjonalności domu ani jego dużych możliwości.

Budynek jest ocieplony i wyposażony w ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) a w domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne grzejniki.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, tzw. starych zasadach systemu opustów. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość dalszego korzystania z rozwiązania, które może korzystnie wpływać na koszty energii elektrycznej i codzienne utrzymanie domu.

Do ocieplenia nowej części budynku użyto 12 cm grafitowego styropianu, natomiast starsza część została ocieplona 10 cm białego styropianu.

Nowe poddasze zostało zaizolowane pianą PUR o grubości około 26–28 cm, a poddasze nad starszą częścią domu posiada 25–30 cm wełny.

W nowej części znajdują się okna trzyszybowe, natomiast w starszej części budynku zastosowano okna dwuszybowe.

Dużym atutem pozostaje również 66-metrowa piwnica, zapewniająca znaczną ilość dodatkowej przestrzeni gospodarczej i magazynowej.

Działka

Dom znajduje się na 9 arowej (906 m2), ogrodzonej i zagospodarowanej działce. Teren wokół domu daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci.

Na posesji znajduje się również wiata, zapewniająca dodatkowe miejsce na samochód.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscu szczególnie wygodnym dla rodziny. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkole, szkoła, kościół, lokalne sklepy oraz przystanek autobusowy.

Jednocześnie okolica pozwala zachować poczucie spokoju i prywatności, a do ścisłego centrum Tarnowa można dotrzeć w kilka minut samochodem.

W pobliżu znajdują się również tereny zielone oraz trasy spacerowe i rekreacyjne, co pozwala połączyć wygodę życia w mieście z możliwością aktywnego wypoczynku.

Dom, który można urządzić po swojemu

To propozycja dla osób, które szukają prawdziwego domu rodzinnego, a nie jedynie metrażu. Rozbudowana przestrzeń, kilka stref mieszkalnych, duża piwnica, garaż oraz działka o powierzchni 906 m² dają wiele możliwości szczególnie rodzinie planującej kolejne lata w jednym miejscu.

Cena: 875 000 zł -

Oferta bez prowizji od kupującego !!!

Więcej informacji tel: 608 - 800 - 125

Mariusz Grochowiec

Hebda Nieruchomości

ul. Urszulańska 4/2

Tarnów