Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel: XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu o powierzchni 39,61 m2, położonego na parterze inwestycji Przystań Reymonta we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii przy Odrze i posiada prywatny ogród o powierzchni 13,34 m2 oraz taras 3,56 m2. Lokal oferowany jest w stanie do wykończenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do planowanej działalności. Przygotowana została również koncepcja aranżacji lokalu pod gabinet z branży beauty.

Otoczenie nieruchomości:

Przystań Reymonta położona jest przy ul. Władysława Reymonta, na wrocławskim Kleczkowie, bezpośrednio przy Odrze.

Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów nadrzecznych i rekreacyjnych. Położenie na parterze nowej inwestycji mieszkaniowej daje również możliwość prowadzenia działalności w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

Układ nieruchomości:

- Przedpokój - 4,19 m2
- Główna przestrzeń lokalu - 31,36 m2
- Łazienka - 4,06 m2
- Taras - 3,56 m2
- Ogród - 13,34 m2

Możliwe przeznaczenie:

Dla lokalu przygotowano koncepcję funkcjonalną pod działalność z branży beauty, która zakłada:

- Recepcję i strefę wejściową
- 2 stanowiska zabiegowe
- Strefę czystą z umywalką i miejscem do przechowywania preparatów
- Pomieszczenie socjalne z wydzieloną strefą dezynfekcji
- Łazienkę
- Funkcjonalny podział przestrzeni dostosowany do obsługi klientów

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładową możliwość aranżacji - nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia - 39,61 m2
- Parter z 10
- Stan mieszkania - do wykończenia
- Wysokość pomieszczeń - ok. 3 m
- Prywatny ogród - 13,34 m2
- Taras - 3,56 m2
- Pierwsza linia przy Odrze
- Przygotowana koncepcja aranżacji pod branżę beauty
- Miejsce postojowe w cenie 47 000 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam przedsiębiorcom poszukującym lokalu pod gabinet kosmetyczny, salon beauty lub inną działalność usługową. Dużym atutem jest możliwość urządzenia przestrzeni od podstaw, prywatny ogród z tarasem oraz położenie na parterze nowej inwestycji mieszkaniowej. Przygotowana koncepcja gabinetu pokazuje potencjał funkcjonalnego wykorzystania 39,61 m2 i może stanowić punkt wyjścia do stworzenia własnej przestrzeni usługowej.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel: XXXXX602