73 m² w centrum Poznania | Do zamieszkania lub pod wynajem

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73 m², położone przy ul. Łąkowej w centrum Poznania, w pobliżu deptaku Półwiejskiej i Starego Browaru. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze secesyjnej kamienicy z 1903 roku.

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w centrum, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Jasne wnętrza, dwustronny układ oraz charakter historycznej kamienicy tworzą przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI

Obecnie mieszkanie jest zaaranżowane na trzy niezależne pokoje, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym. Wejścia do poszczególnych części prowadzą ze wspólnego korytarza. Taki układ zapewnia prywatność i sprzyja wynajmowi krótko- lub długoterminowemu.

Całość stanowi jedno mieszkanie, które można również zaaranżować jako wygodne lokum dla siebie — z salonem, kuchnią i dwiema sypialniami. Zakres zmian będzie zależał od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych lokalu.

Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz możliwość przewietrzania mieszkania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu wymieniono instalacje elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Zamontowano również okna PCV.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie sprzedaży, co ułatwia przygotowanie nieruchomości do dalszego użytkowania lub wynajmu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m².

KAMIENICA I PLANOWANE PRACE

Budynek zachował charakterystyczne detale architektoniczne oraz drewnianą klatkę schodową. Historyczna zabudowa i centralne położenie stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.

W planach wspólnoty znajduje się budowa windy zewnętrznej, która po realizacji zwiększy wygodę dostępu do mieszkania na trzecim piętrze.

LOKALIZACJA

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz uczelnie. Bliskość Starego Browaru, Starego Rynku i terenów rekreacyjnych nad Wartą pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury.

Orientacyjne odległości:

deptak Półwiejskiej — około 300 m,

VI Liceum Ogólnokształcące — około 350 m,

Stary Browar — około 450 m,

AWF — około 600 m,

park Tadeusza Mazowieckiego nad Wartą — około 650 m,

Stary Rynek — około 850 m.

KOMUNIKACJA

przystanek tramwajowy — około 90 m,

przystanek autobusowy — około 400 m,

dworzec Poznań Główny — około 1,7 km.

OPŁATY

opłaty do wspólnoty mieszkaniowej — około 400 zł miesięcznie,

prąd i gaz — według zużycia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz możliwości wykorzystania jej przestrzeni — do własnego zamieszkania lub pod wynajem.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.