**Nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorców!**
Na sprzedaż murowana, ocieplona hala produkcyjna o powierzchni 360 m² wraz z dodatkową, murowaną wiatą o powierzchni 200 m², położona na działce o powierzchni 1860 m².

**Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej.** 

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, między innymi na:
- Działalność produkcyjną i przetwórczą
- Warsztat lub zakład rzemieślniczy
- Magazynowanie i składowanie towarów
- Działalność usługową i zaplecze techniczne firmy

HALA PRODUKCYJNA - 360 m²

Budynek murowany, ocieplony, przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej.

W jego skład wchodzą:
- Trzy pomieszczenia produkcyjne
- Pomieszczenie socjalne dla pracowników
- Łazienka
- Kotłownia

**Parametry techniczne:**
- Powierzchnia całkowita hali: 360 m²
- Konstrukcja murowana, ocieplona
- Własne centralne ogrzewanie z piecem na drewno i węgiel
- Instalacja elektryczna trójfazowa (siła)
- Możliwość wykorzystania pomieszczeń do różnych etapów produkcji lub magazynowania

DODATKOWA WIATA - 200 m²
Ogromnym atutem jest dodatkowa, murowana i zadaszona wiata o powierzchni aż 200 m².
To przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze magazynowe, miejsce do składowania materiałów, surowców, gotowych produktów lub sprzętu wykorzystywanego w działalności.

**Łącznie do dyspozycji pozostaje 560 m² powierzchni hali i zadaszonej wiaty.**

DZIAŁKA I LOGISTYKA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1860 m², w całości ogrodzonej i wyposażonej w monitoring.

- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- Szeroka, 9-metrowa brama wjazdowa
- Możliwość wjazdu samochodów ciężarowych typu TIR
- Możliwość rozładunku i dostaw towarów na terenie nieruchomości
- Ogrodzony i monitorowany teren

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na terenie gminy Kartuzy, zaledwie 10 km od Kartuz - 15 minut samochodem.

Dogodny dojazd drogą asfaltową ułatwia codzienną organizację pracy, transport towarów oraz dojazd pracowników.

DLACZEGO WARTO?
To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność we własnym obiekcie, bez konieczności wynajmowania powierzchni produkcyjnych i magazynowych.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na indywidualną prezentację nieruchomości