Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią dzienną, wykończonym poddaszem oraz balkonem. To propozycja dla osób poszukujących komfortu zbliżonego do mieszkania w domu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Budynek / osiedle

kameralne, zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem,

spokojna i zielona okolica,

szeroka, wygodna klatka schodowa,

wysokość pomieszczeń na pierwszym poziomie - 280 cm,

2 miejsca postojowe przy budynku,

mieszkanie bezczynszowe.

Rozkład

Mieszkanie o powierzchni 70,01 m² posiada dodatkowe, wykończone poddasze o powierzchni około 70 m² (około 80 m² po podłodze).

Poziom I - strefa dzienna:

przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni około 50 m²,

wyjście na duży balkon,

sypialnia,

duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Poziom II - wykończone poddasze:

dwa ustawne pokoje z dużymi oknami dachowymi,

dodatkowe pomieszczenie z możliwością aranżacji na garderobę, pralnię lub łazienkę,

korytarz.

Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń dzienną od prywatnej. Dodatkowe pomieszczenia na poddaszu można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń do pracy.

Udogodnienia

dodatkowe, wykończone poddasze,

duży balkon,

dwustronna ekspozycja okien,

wysokie sufity,

nowoczesne wykończenie,

funkcjonalny układ pomieszczeń,

brak czynszu administracyjnego,

zamknięte osiedle,

2 miejsca postojowe przy budynku.

Miejsca postojowe: 25 000 zł za każde, łącznie 50 000 zł.

Media:

gaz
woda miejska
szambo 10m3

Lokalizacja

Warszawa, Wawer - spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

sklepy, w tym Biedronka i Lidl,

szkoły i przedszkola,

tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne,

przystanki komunikacji miejskiej - około 900 m,

trasa S2 zapewniająca wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy.

Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje orientacyjnie 25-30 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny lub pary poszukującej większej przestrzeni i spokojnego otoczenia. Dzięki wykończonemu poddaszu nieruchomość oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne, pozwalające dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Może również stanowić interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.