Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Szukasz domu, który daje coś więcej niż tylko przestrzeń do życia? 
A może marzysz o połączeniu własnego miejsca do zamieszkania z przestrzenią na prowadzenie biznesu? Ta nieruchomość w Pruszczu Gdańskim daje taką możliwość! 

Atuty:


Trzy kondygnacje z funkcjonalnym podziałem przestrzeni,
Lokal usługowy na parterze z niezależnym wejściem,
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
Brama wjazdowa sterowana pilotem,
Monitoring, alarm oraz rolety antywłamaniowe,
Niewymagający nakładów finansowych.


Dom:
Nieruchomość o powierzchni 110,26 m², została rozplanowana na trzech kondygnacjach, co umożliwia wygodne oddzielenie części usługowej od prywatnej przestrzeni mieszkalnej.
Duża kuchnia zapewnia przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków, natomiast salon z wyjściem na taras pozwala na wygodne zorganizowanie strefy wypoczynkowej z możliwością korzystania z przestrzeni na zewnątrz.

Lokal usługowy stanowi istotny atut nieruchomości. Niezależne wejście pozwala na korzystanie z tej części bez konieczności przechodzenia przez przestrzeń mieszkalną. To praktyczne rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, gabinetu lub biura. Możliwość wykorzystania lokalu warto dostosować do rodzaju planowanej działalności oraz obowiązujących wymogów.

Parter:

lokal usługowy z niezależnym wejściem,
toaleta,
hol,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Pierwsze piętro:

przestronna kuchnia,
łazienka,
salon z wyjściem na taras.
Drugie piętro:

dwie sypialnie

Budynek i działka:
Dom został wybudowany w 2011 roku w zabudowie szeregowej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, a jego konstrukcja oraz rozkład kondygnacji pozwalają na wykorzystanie nieruchomości w sposób mieszkalny i usługowy. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, natomiast ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Nieruchomość wyposażono w monitoring, alarm oraz rolety antywłamaniowe, które stanowią dodatkowe zabezpieczenie budynku.
Do domu przynależy niewielka, ogrodzona działka o powierzchni 125 m². Choć nie wymaga dużego nakładu pracy przy utrzymaniu, zapewnia dodatkowe miejsce na odpoczynek na zewnątrz. Taras dostępny z salonu stanowi naturalne uzupełnienie tej przestrzeni.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Podkomorzego w Pruszczu Gdańskim. Miasto oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną, a także dostęp do punktów niezbędnych w codziennym życiu. Pruszcz Gdański zapewnia połączenia z Gdańskiem i pozostałą częścią Trójmiasta, co jest istotne zarówno w codziennych dojazdach, jak i przy prowadzeniu działalności usługowej. 
Istotnym udogodnieniem jest komunikacja. W niedużej odległości znajduje się stacja kolejowa, z której można dojechać do Gdańska i innych miejscowości Trójmiasta. Dostępne są również przystanki autobusowe. 

Informacje dodatkowe:


Rodzaj zabudowy: szeregowa
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Lokal usługowy z niezależnym wejściem
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
Dach: dachówka ceramiczna
Zabezpieczenia: monitoring, alarm, rolety antywłamaniowe


Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności usługowej na parterze. Niezależne wejście do lokalu, garaż w bryle budynku oraz zabezpieczenia stanowią ważne elementy tej oferty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.