Szukasz prestiżowego i w pełni przygotowanego miejsca pod salon kosmetyczny, medycynę estetyczną lub gabinety usługowe w sercu stolicy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Powierzchnia: 102 m²
Piętro: Poziom -1 (w nowoczesnym i bezpiecznym pasażu handlowym)
Przeznaczenie: Gotowe pod usługi kosmetyczne, beauty, wellness lub gabinety specjalistyczne.
Standard i wyposażenie:
Układ dopasowany do branży: W lokalu wydzielono strefę powitalną z recepcją, która od pierwszych sekund robi profesjonalne wrażenie na klientach.
Media w gabinetach: Do poszczególnych gabinetów/pomocniczych pomieszczeń doprowadzona została woda oraz kanalizacja, co znacząco ułatwia aranżację stanowisk zabiegowych (umywalki, fotele kosmetyczne itp.).
Klimatyzacja i wentylacja: Zapewniają komfortowy mikroklimat zarówno dla personelu, jak i klientów przez cały rok.
Pasaż handlowy: Lokal mieści się w dobrze skomunikowanym, czwartym obiekcie handlowym z całodobową ochroną i monitoringiem.
Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 19 EUR / m² netto
Koszty eksploatacyjne: 35 PLN / m² netto
Łączny miesięczny koszt netto: ok. 12 039,06 PLN netto (plus należny podatek VAT)
Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczna
Dlaczego warto?
Dzięki unikalnej lokalizacji przy samym Dworcu Centralnym zyskujesz dostęp do tysięcy potencjalnych klientów codziennie przebywających w okolicy. Lokal nie wymaga kosztownych przeróbek hydraulicznych pod kątem usług beauty – możesz niemal od razu przystąpić do personalizacji wnętrza pod swój brand i rozpocząć działalność!

Budynek:
Kompleks biurowo-hotelowy położony w samym sercu Warszawy, w pobliżu Dworca Centralnego, CH Złote
Tarasy oraz Pałacu Kultury i Nauki.
Budynek jest bardzo prestiżowy. Posiada szerokie, wykończone w bardzo wysokiej
jakości lobby. Na dole jest pasaż handlowo-usługowy.
W budynku:
trzy restauracje, w tym ekskluzywna Floor No 2lobby bar hotelu - miejsce na nieformalne biznesowe spotkaniena ostatnim piętrze bar Panorama Sky ze wspaniałym widokiem na miasto 360° - zdjęcia z baru w galeriibistro ze śniadaniami i domowymi obiadami na miejscu i na wynosduża Żabka z możliwością konsumpcjikrawiec na miaręekskluzywny szewcwiele innych usług oraz sklepów

Lokalizacja:
Lokalizacja w ścisłym Centrum vis a vis Dworca Centralnego.
Samo Centrum Warszawy, największa dostępność lokali gastronomicznych i usług.
Komunikacja:
metro Centrumtramwajeautobusykolej podmiejska i dalekobieżnaWKDprzystanki autobusów podmiejskichEnglish description:
Are you looking for a prestigious and fully equipped space for a beauty salon, aesthetic medicine clinic, or service practice in the heart of the capital? This listing is just for you!
Area: 102 m2
Floor: Level -1 (in a modern and secure shopping arcade)
Intended use: Ready for beauty, wellness, or specialized service practices.
Standard and amenities:
Layout tailored to the industry: The space features a separate reception area that makes a professional impression on clients from the very first moment.
Utilities in treatment rooms: Water and sewer lines have been installed in individual treatment rooms and auxiliary spaces, which significantly facilitates the setup of treatment stations (sinks, beauty chairs, etc.).
Air conditioning and ventilation: These systems ensure a comfortable indoor climate for both staff and clients year-round.
Shopping center: The premises are located in a well-connected, fourth-generation shopping center with 24/7 security and surveillance.
Financial Terms:
Rent: 19 EUR/m2 net
Operating costs: 35 PLN/m2 net
Total monthly net cost: approx. 12,039.06 PLN net (plus applicable VAT)
Security deposit: 3 months'
rent
Why is this a good opportunity?
Thanks to its unique location right next to the Central Station, you gain access to thousands of potential customers who are in the area every day. The space does not require costly plumbing modifications for beauty services-you can almost immediately begin customizing the interior to match your brand and start your business!

Building:
An office and hotel complex located in the heart of Warsaw, near the Central Station, the Złote
Tarasy shopping center, and the Palace of Culture and Science.
The building is very prestigious. It features a spacious lobby finished to a very high
standard. There is a shopping and service arcade on the ground floor.
Inside the building:
three restaurants, including the exclusive Floor No. 2the hotel's lobby bar-a place for informal business meetingson the top floor, the Panorama Sky bar with a magnificent 360° view of the city-see photos from the bar in the gallerya bistro serving breakfast and homemade lunches, available for dining in or takeouta large Żabka convenience store with seatinga tailor offering custom-made clothingan exclusive shoemakermany other services and shops 

Location:
Located right in the heart of the city center, across from the Central Station.
The very heart of Warsaw, with the widest selection of restaurants and services.
Transportation:
Centrum Metro Stationtramsbusessuburban and long-distance railWKDsuburban bus stops

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 35,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 1989 Parking naziemny : 70 Parking podziemny : 178 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : Mieszany
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 1938 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:9287