Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferujemy na sprzedaż dużą działkę w Łęczycach pod infrastrukturę usługową.

ATUTY


Duża działka pod świetne inwestycje między innymi pod zabudowę hali magazynowych
Sąsiedztwo głównych arterii: Przez teren gminy przebiega droga krajowa nr 6 (DK6) oraz linia kolejowa nr 202. Bliskość realizowanej Trasy Kaszubskiej (drogi ekspresowej S6) ułatwia szybki transport logistyczny i osobowy w stronę Trójmiasta (Gdynia, Gdańsk), jak i na zachód kraju (Słupsk, Koszalin)
Relatywnie wysoka gęstość zaludnienia w korytarzu osadniczym wzdłuż linii kolejowej zapewnia dostęp do lokalnych pracowników
Bliskość unikalnych terenów leśnych (lasy stanowią ponad 50% powierzchni gminy) oraz sąsiedztwo rezerwatów przyrody otwiera przestrzeń dla usług okołoturystycznych, agroturystyki, gastronomii regionalnej, wypożyczalni sprzętu rekreacyjnego oraz usług związanych z odnową biologiczną i rekreacją
Trwające prace nad nowym planem ogólnym gminy wyznaczają dedykowane strefy wielofunkcyjne oraz strefy usługowe i gospodarcze. Daje to inwestorom jasność prawną co do przeznaczenia gruntów pod inwestycje usługowe.
Koncentracja mieszkańców stwarza naturalny rynek zbytu dla usług codziennego popytu: fryzjerstwa, kosmetyki, usług finansowych, prawnych, medycznych oraz handlu.
Lokalizacja w obrębie tzw. Trasy Hanzeatyckiej predysponuje wieś do obsługi ruchu tranzytowego (baza noclegowa, usługi gastronomiczne, serwisy pojazdów, stacje paliw)

LOKALIZACJA
Łęczyce to wieś kaszubska położona nad rzeką w gminie Łęczyce w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim. Posiada bogatą infrastrukturę, w tym m.in. węzeł drogi ekspresowej S6, stację kolejową. Na jej terenie znajdują się cenne rezerwaty przyrody, takie jak Paraszyńskie Wąwozy czy Pużyckie Łęgi. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Odległość do Wejherowa - 25 km, do Lęborka - 10 km, do Łeby - 35 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka nr 294/1 obręb Łęczyce, ma powierzchnię 38600 m2, znajduje się przy drodze gminnej ul. Słoneczna, przez co posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Działka płaska, w kształcie prawie prostokąta o wymiarach około: szerokość 150 m i długości 273 m.

Media w drodze w odległości 350 m ( prąd i woda ).

Na obszarze na którym znajduje się działka został stworzony plan ogólny który wyznacza teren pod zabudowę usługową:
- maks. intensywność zabudowy- 0,8 (31007 m2)
- maks. udział powierzchni zabudowy - 40%
- maks. wysokość zabudowy - 10 m
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.