Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni ok. 44,79 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia. Lokal znajduje się na parterze kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio z dziedzińca.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, banki, hotele oraz instytucje. Dużym atutem jest rozbudowana komunikacja miejska, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia lokalu: 44,79 m2
- Lokal do remontu/większego odświeżenia
- Parter
- Wejście od strony dziedzińca przez przedsionek
- Toaleta dostępna na korytarzu
- Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 115 m2
- Ogrzewanie miejskie
- Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia
- Bardzo dobra komunikacja miejska
- Możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności
- W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. pralnia

Możliwe przeznaczenie:
Lokal daje możliwość wykorzystania pod różnego rodzaju działalność usługową, pracownię, magazyn z zapleczem, niewielką siedzibę firmy lub inną działalność wymagającą niezależnego wejścia. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, która może zapewnić dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Opłaty:
Czynsz najmu wraz ze wszystkimi opłatami: 70 zł netto/m2
Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Oferta szczególnie polecana przedsiębiorcom poszukującym lokalu użytkowego w ścisłym centrum Wrocławia. Położenie na parterze, niezależne wejście bezpośrednio z dziedzińca oraz dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602