Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni około 63,7 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia. Lokal składa się z czterech pomieszczeń, co daje możliwość wygodnego podziału przestrzeni i dostosowania jej do charakteru prowadzonej działalności.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, banki, hotele oraz instytucje. Dużym atutem jest rozbudowana komunikacja miejska, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.

Układ nieruchomości:
- Pomieszczenie 1 - ok. 21,83 m2
- Pomieszczenie 2 - ok. 21,87 m2
- Pomieszczenie 3 - ok. 9,89 m2
- Pomieszczenie 4 - ok. 10,08 m2

Łączna powierzchnia wynosi około 63,67 m2.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia około 63,7 m2
- Lokal do remontu/większego odświeżenia
- Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia
- Funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie różnych stref działalności
- Bardzo dobra komunikacja miejska
- Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy

Możliwe przeznaczenie:
Lokal może sprawdzić się jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinety, studio kreatywne, przestrzeń konsultacyjna lub siedziba firmy. Cztery pomieszczenia pozwalają na wygodne rozdzielenie stanowisk pracy, stworzenie gabinetów, sali spotkań czy dodatkowego zaplecza.

Opłaty:
Czynsz najmu wraz ze wszystkimi opłatami: 70 zł netto/m2
Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam firmom poszukującym przestronnego lokalu w centrum Wrocławia. Układ czterech pomieszczeń sprawdzi się szczególnie przy działalności wymagającej kilku niezależnych stanowisk, gabinetów lub wydzielonego zaplecza. Dużym atutem jest lokalizacja przy ul. Kazimierza Wielkiego, w niewielkiej odległości od Rynku i komunikacji miejskiej.
Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
tel. XXXXX602