Wyjątkowy pakiet działek 3 200 m² Żytnia gm. Siedlce
Szukasz spokojnego miejsca z potencjałem lub przestrzeni na inwestycję rekrutacyjną/przyrodniczą w Siedlcach? Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących ze sobą działek, sprzedawanych jako jedna całość o łącznej powierzchni 3 200 m² (0,32 ha), położonych przy ul. Żytniej w Siedlcach.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Lokalizacja: Siedlce, ul. Żytnia
Powierzchnia łączna: 3 200 m² (0,32 ha)
W skład pakietu wchodzą 4 działki:
Działka 1: pow. 0,19 ha (Nieużytki 0,10 ha, PsIV 0,09 ha)
Działka 2: pow. 0,06 ha (Nieużytki 0,03 ha, PsIV 0,03 ha)
Działka 3: pow. 0,03 ha (Nieużytki 0,02 ha, PsIV 0,01 ha)
Działka 4: pow. 0,04 ha (Nieużytki 0,04 ha)
Media: Prąd i woda w bliskiej odległości od działek.
Przeznaczenie w planie (MPZP):
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem Re Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.
Dlaczego warto?
Atrakcyjna cena i powierzchnia: Ponad 3000 m² w granicach miasta Siedlce daje duże możliwości aranżacji terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.
Dostęp do mediów: Prąd i woda znajdują się w zasięgu (w odległości), co podnosi funkcjonalność nieruchomości.
Spokojna okolica: Bliskość natury, idealna pod kątem rekreacyjnym lub zagospodarowania proekologicznego.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu
ANALIZA MPZP DLA KLIENTA I AGENTA (Symbol: Re)
Oznaczenie w planie: Re Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.
Ponieważ działki te mają charakter ekologiczno-rolniczy (klasoużytki to głównie N - nieużytki oraz PsIV - pastwiska trwałe), obowiązują tu ścisłe ograniczenia wynikające z ochrony środowiska. Oto co można, a czego nie można na nich robić:
Co MOŻNA na działce (zgodnie z przeznaczeniem terenu):
Gospodarka rolna i łąkowa: Prowadzenie tradycyjnej gospodarki rolnej związanej z użytkami zielonymi (np. wypas zwierząt, koszenie traw, sianokosy).
Ochrona i pielęgnacja przyrody: Działania zmierzające do zachowania lub podniesienia walorów ekologicznych terenu (np. nasadzenia rodzimej roślinności szuwarowej/łąkowej, pielęgnacja ekosystemu).
Rekreacja nieinwazyjna (w zależności od szczegółowych zapisów uchwały miejskiej): Często na terenach typu Re dopuszcza się urządzanie otwartych terenów zieleni rekreacyjnej (np. prywatne miejsce wypoczynku, ekologiczny ogródek, mała architektura niezwiązana z trwałym w grunt, jeśli plan na to pozwala).
Dostęp do mediów: Możliwość doprowadzenia mediów (prąd, woda), o ile nie narusza to stosunków wodnych i przyrodniczych chronionego obszaru.
Czego NIE MOŻNA na działce (zakazy):
Brak możliwości budowy domu: Na terenach oznaczonych symbolem Re nie wolno wznosić budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych ani letniskowych. Teren ten nie jest przeznaczony pod budownictwo kubaturowe.
Zakaz zabudowy komercyjnej i przemysłowej: Wykluczona jest lokalizacja jakichkolwiek obiektów handlowych, usługowych, magazynowych czy produkcyjnych.
Zakaz grodzenia w sposób uniemożliwiający migrację zwierzyny (często w takich strefach obowiązują ograniczenia co do wysokości i ażurowości ogrodzeń, o ile w ogóle są dozwolone przez MPZP).
Zakaz zmian stosunków wodnych (melioracji niszczących środowisko): Nie wolno bez specjalnych zezwoleń osuszać terenu, zasypywać naturalnych zagłębień czy dewastować warstwy biologicznej, ponieważ są to tereny o podwyższonych walorach ekologicznych (często powiązane z dolinami rzek lub mokradłami).

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.