Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
Tel.: XXXXX602

Dom wolnostojący 275 m | działka 1234 m | Muchobór Wielki | wynajem pod biuro

Przedstawiam Państwu wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 275 m, położony na działce o powierzchni 1234 m, zlokalizowany w jednej z najbardziej komfortowych części Wrocławia na Muchoborze Wielkim.

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne zarówno dla osób ceniących ciszę i prywatność, jak i pod prowadzenie działalności biurowej lub siedzibę firmy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA:
Muchobór Wielki to doskonale skomunikowana część Wrocławia. Z nieruchomości szybko dojedziemy zarówno do centrum miasta, jak i do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe i markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz prywatne placówki medyczne.

Alternatywę dla samochodu stanowi komunikacja autobusowa oraz kolej dolnośląska, co stanowi wygodne rozwiązanie również dla pracowników i klientów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER łączna pow. 135 m
wiatrołap 2,9 m
korytarz 15,8 m
kuchnia 9,5 m
salon 32,8 m
pokój 8,6 m
łazienka 1,7 m
garaż 29,6 m
kotłownia 20,9 m
pomieszczenie gospodarcze 9,2 m

PIĘTRO:
- kuchnia
- 2 duże pokoje
- 3 małe pokoje
- wejście na strych
- 2 łazienki

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- duża działka z możliwością podziału
- cicha i spokojna okolica
- kuchnia na każdym piętrze
- sąsiedztwo domów jednorodzinnych
- nieruchomość obecnie przygotowana pod wynajem na potrzeby biurowe

TECHNICZNE:
- ściany: cegła klinkier, pustka, wełna 14 cm, pustak ceramiczny 24 cm
- dach: dachówka betonowa, wełna mineralna
- kotłownia: kocioł z zasobnikiem i kondensat

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla firmy poszukującej przestronnej siedziby z możliwością wydzielenia wielu pomieszczeń biurowych.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602