NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM - DZIERŻĄŻNO, UL. WĄSKA
5 378 m² gruntu | Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i Trójmiasta
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5 378 m², położona w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, województwo pomorskie.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1 085,8 m², obejmującym:
• halę główną - 862,9 m²,
• magazyn dodatkowy - 100,6 m²,
• część biurowo-socjalną - 59,8 m²,
• podpiwniczenie - 62,6 m².

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, WIELE MOŻLIWOŚCI
Największym atutem nieruchomości jest połączenie istniejącej zabudowy z dużą powierzchnią gruntu oraz możliwością zmiany sposobu wykorzystania obiektu.

Przestronna hala bez wewnętrznych podziałów daje szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży handlowej, usługowej, sportowo-rekreacyjnej, medycznej czy edukacyjnej.
Potencjalne kierunki inwestycji to m.in.:
• centrum handlowo-usługowe, showroom lub salon ekspozycyjny,
• kompleks lokali usługowych przeznaczonych pod wynajem,
• centrum sportowe, fitness lub rehabilitacyjne,
• działalność serwisowa i specjalistyczne usługi,
• projekt deweloperski obejmujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dzięki istniejącemu budynkowi inwestor może rozważyć adaptację obiektu i stworzenie przestrzeni komercyjnej generującej regularne przychody z najmu.

POTENCJAŁ GRUNTU - PERSPEKTYWA DALSZEGO ROZWOJU
Istotną zaletą nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (1MNW-U).
Plan dopuszcza maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej, wysokość budynków do 9,5 m oraz maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne.

Otwiera to perspektywę rozwoju funkcji usługowej, realizacji nowej zabudowy lub przekształcenia nieruchomości w projekt mieszkaniowy. Możliwości te wymagają szczegółowej analizy parametrów działek i ustaleń MPZP. Część gruntu przeznaczona jest pod komunikację wewnętrzną.

LOKALIZACJA - DOBRY ADRES DLA BIZNESU I INWESTYCJI
Dzierżążno to miejscowość położona pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w zasięgu oddziaływania aglomeracji trójmiejskiej.
Bliskość drogi wojewódzkiej nr 211 oraz połączenia komunikacyjne w kierunku Kartuz, Żukowa i Trójmiasta zwiększają atrakcyjność lokalizacji zarówno dla działalności gospodarczej, jak i przyszłych inwestycji mieszkaniowych.
Położenie poza ścisłym centrum aglomeracji stanowi interesującą alternatywę dla inwestorów poszukujących większych nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość oferująca kilka możliwych strategii inwestycyjnych - od adaptacji istniejącego obiektu i czerpania przychodów z najmu, po realizację nowego przedsięwzięcia usługowego lub mieszkaniowego.
Ponad pół hektara gruntu, istniejąca infrastruktura i korzystne położenie w rejonie Kartuz tworzą solidną podstawę do budowania długoterminowej wartości inwestycji.
Zainwestuj w nieruchomość, której potencjał wykracza poza obecny sposób użytkowania!

*Planowane przedsięwzięcia wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.

Kontakt w sprawie oferty
Paulina Bień- Sawicka
XXXXX727
Biuro Nieruchomości Castle