ATUTY:


duża powierzchnia - 9 821 m²
wydana decyzja o warunkach zabudowy
możliwość realizacji budynku magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalną
korzystne położenie w sąsiedztwie drogi ekspresowej S5
potencjał pod działalność magazynową, usługową i logistyczną

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9 821 m², położona w Aleksandrowie przy ul. Szkolnej, w gminie Dobrcz. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod realizację obiektu magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalną.

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która określa możliwość realizacji inwestycji magazynowo-usługowej na części działki nr 113/19, w obrębie ewidencyjnym Borówno. To istotny atut dla osób planujących przedsięwzięcie komercyjne i poszukujących gruntu z określonymi parametrami planowanej zabudowy.

Warunki zabudowy:
Zgodnie z decyzją dopuszczona jest budowa obiektu o wysokości od 4 do 15 m oraz szerokości elewacji frontowej od 10 do 50 m. Budynek może mieć maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszczono dach płaski lub jedno-, dwu-, cztero- bądź wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5 do 55. Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 7%, a intensywność zabudowy do 0,14. Co najmniej 20% terenu objętego decyzją należy zachować jako biologicznie czynny. Wymagane jest również zapewnienie minimum dwóch miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Aleksandrowie, przy ul. Szkolnej, w gminie Dobrcz, w otoczeniu terenów otwartych i zabudowy o charakterze podmiejskim. Istotnym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo drogi ekspresowej S5, widoczne na załączonych zdjęciach. Takie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla firm, dla których ważna jest sprawna organizacja transportu oraz dogodny dostęp do głównych tras drogowych.

Otoczenie daje możliwość rozważenia inwestycji o charakterze magazynowym, usługowym lub związanym z obsługą działalności gospodarczej. Duża powierzchnia gruntu pozwala na analizę zagospodarowania terenu z uwzględnieniem budynku, komunikacji wewnętrznej i wymaganych miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Numer oferty: PH769719
Aleksandra Sobolewska

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.