LOKAL UŻYTKOWY 157 m² NA WYNAJEM | CENTRUM MIASTA | WYSOKI STANDARD | PARKING

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 157 m² , położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i inne lokale komercyjne.

Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, duże witryny okienne oraz dostęp do 9 miejsc parkingowych , co zapewnia dobrą widoczność i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Układ i standard lokalu

Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie podzielona na:



przedsionek,


salę główną,


dwie przeszklone przestrzenie,


trzy gabinety,


pomieszczenie socjalne,


zaplecze,


toaletę z WC.



Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajdują się wykładziny oraz płytki ceramiczne, a sufit wykonany jest w systemie kasetonowym lub jako sufit pełny, w zależności od pomieszczenia.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy , w zależności od planowanej działalności i zakresu uzgodnionych prac adaptacyjnych.

Instalacje i wyposażenie techniczne

Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne, obejmujące:



pełną instalację rekuperacji ,


klimatyzację sufitową w każdym pomieszczeniu ,


instalację przeciwpożarową,


ogrzewanie gazowe,


dostęp do internetu światłowodowego Orange.



Istniejące instalacje oraz funkcjonalny układ przestrzeni zapewniają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, specjalistycznej i biurowej. Lokal jest gotowy do użytkowania, z zastrzeżeniem ewentualnego dostosowania do wymagań konkretnej działalności.

Możliwe przeznaczenie

Lokal daje szerokie możliwości zagospodarowania. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni, gabinetów oraz dogodnego dostępu dla klientów.

W szczególności rozważane są takie działalności jak:



centrum medyczne lub wielospecjalistyczna przychodnia,


gabinety stomatologiczne i inne podmioty medyczne,


placówka medycyny pracy,


działalność z zakresu finansów, bankowości lub ubezpieczeń,


showroom wyposażenia wnętrz i domu,


placówka łącząca kilka usług, np. optykę, laboratorium, protetykę słuchu lub inne usługi specjalistyczne.



Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących wymogów formalnych i technicznych.

Warunki najmu



Powierzchnia: 157 m²


Lokalizacja: centrum Strzelec Opolskich


Kondygnacja: parter, wejście bezpośrednio z ulicy


Miejsca parkingowe: 9, w cenie najmu


Czynsz najmu: 14 500 zł netto miesięcznie


Dostępność: od lutego 2027 r.


Preferowany okres najmu: wieloletni



Właściciel poszukuje stabilnego najemcy zainteresowanego najmem długoterminowym, najlepiej na wiele lat .

Dodatkowe opłaty:



energia elektryczna - według zużyc ia,


woda - według zużycia,


ogrzewanie gazowe - orientacyjnie ok. 1 000 zł miesięcznie w okresie grzewczym,


internet - światłowód Orange.



Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm i podmiotów, które szukają dobrze zlokalizowanej przestrzeni o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym zapleczem parkingowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

* Zdjęcia poglądowe po retuszu i anonimizacji oznaczeń oraz wybranych detali. Aktualny stan i wyposażenie lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica