OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferujemy Państwu nowoczesną powierzchnię handlowo-usługowo-biurową do wynajęcia w Krakowie. Nasz kameralny biurowiec BENACO jest położony w dogodnej i doskonale skomunikowanej lokalizacji przy ulicy Pilotów 2E (Prądnik Czerwony / rejon Ronda Młyńskiego) – tuż obok przystanku autobusowego i zaledwie 5 minut piechotą od przystanku tramwajowego. Dysponujemy parkingiem naziemnym i obszernym garażem podziemnym, co czyni obiekt wyjątkowo atrakcyjnym dla pracowników oraz klientów.
Biurowiec BENACO gwarantuje wysoki komfort pracy dzięki naturalnie doświetlonym wnętrzom i nowoczesnym systemom wentylacji oraz klimatyzacji. Wnętrza budynku zostały wykończone z największą starannością i dbałością o szczegóły.
Do wynajęcia oferujemy przestrzeń na PARTERZE:
LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 94,19 m² (powierzchnia najmu brutto: 100,02 m²), dostępny od 1 stycznia 2027 roku.
DLACZEGO WARTO? (Atuty dla każdego biznesu):
• MOŻLIWOŚĆ OGRÓDKA: Bezpośrednie wyjście na zewnątrz i przynależny teren otoczony zadbaną, gęstą zielenią – idealne na stoliki kawiarniane lub strefę relaksu.
• Stan wykończony (Premium): W lokalu są już położone nowoczesne, duże szare płytki (gres), ściany są pomalowane, a wnętrze wyposażone jest w stylowe oświetlenie. Wchodzisz i działasz bez ogromnych kosztów na remont startowy!
• Dwa niezależne wejścia: Doskonale zlokalizowana przestrzeń z bezpośrednim, głównym wejściem z poziomu chodnika/ogródka oraz drugim, niezależnym wejściem od strony eleganckiego lobby budynku (idealne pod dostawy lub dla pracowników).
• Doskonała widoczność: Reprezentacyjne, panoramiczne przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają idealne doświetlenie oraz świetną przestrzeń na reklamę.
• Nowoczesny design i technologia: Stylowy, czarny sufit w klimacie industrialnym, klimatyzacja, wentylacja oraz zamontowana kurtyna powietrzna nad głównym wejściem (chroni przed zimnem i obniża koszty ogrzewania).
• Elastyczność aranżacji: Nowoczesne, jasne wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o łatwym i swobodnym wydzieleniu stref obsługi klienta, zaplecza, biur czy części konsumpcyjnej.
Oprócz gastronomii, lokal ze względu na swój prestiżowy wygląd i świetną komunikację idealnie nadaje się na: gabinety medyczne, salon kosmetyczny premium, biuro, kancelarię lub showroom.
☕ INFORMACJA DLA BRANŻY GASTRONOMICZNEJ (KAWIARNIA / CUKIERNIA/LUNCH BAR):
Dodatkowym, unikalnym atutem lokalu jest możliwość zaaranżowania zewnętrznego ogródka letniego bezpośrednio przy budynku, w otoczeniu pięknej i zadbanej zieleni. Ze względu na te walory, układ architektoniczny oraz wysokie natężenie ruchu pieszego, przestrzeń ta idealnie odpowiada potrzebom przytulnej kawiarni, cukierni lub nowoczesnego lunch baru, który stanie się miejscem spotkań zarówno dla pracowników biurowca, jak i mieszkańców okolicy. Dla zdecydowanego najemcy z tej branży przewidujemy preferencyjne warunki startowe oraz elastyczne podejście do wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu.
WYJŚCIOWE WARUNKI FINANSOWE:
• Czynsz: 86,00 PLN / m² netto
• Opłata eksploatacyjna do budynku: ok. 33,00 PLN / m² netto
• Miejsce parkingowe przed wejściem: 300,00 PLN netto
Uwaga: Stawki czynszu oraz opłaty eksploatacyjnej rozliczane są od powierzchni najmu brutto (100,02 m²).
Zachęcamy Państwa do zapoznania się z naszą ofertą i zapraszamy do kontaktu.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty