|
Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda Matecznego

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności.

LOKAL I JEGO ATUTY

- 70 m² powierzchni całkowitej;
- parter budynku mieszkalno-usługowego;
- duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego;
- przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz;
- otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału;
- wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne;
- stan deweloperski - możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy;
- przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych;
- wysokość pomieszczeń około 2,55 m;
- ogródek przynależny do lokalu.

Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza.


MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Lokal sprawdzi się szczególnie jako:

- salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji;
- gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych;
- biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe;
- showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy;
- studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych;
- inna działalność handlowo-usługowa.

Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu.

Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta.


WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie.
- Stawka: 105 zł netto/m².
- Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie.
- Media: według zużycia.
- Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata.

Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Kontakt
Norbert Borowiak
XXXXX177
::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
XXXXX177 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.