Dwupoziomowe 71 m² przy Rynku | 3 pokoje, 2 łazienki, winda | ul. Więzienna

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o metrażu 70,56 m² , zlokalizowane przy ul. Więziennej - ok. 150 m od wrocławskiego Rynku i tuż obok Uniwersytetu Wrocławskiego.

Ekspozycja okien na zamykane podwórze odcina lokal od hałasu centrum miasta.

Układ i metraż:



Poziom 1: salon z oknem francuskim (porte-fenêtre), osobna kuchnia, przedpokój, toaleta.


Poziom 2: 2 ustawne sypialnie (po ok. 15 m² każda), przestronna łazienka z wanną i bidetem.


Dodatkowo: schowek na poddaszu (poza oficjalnym metrażem), piwnica 4,5 m² oraz rowerownia.



Dane techniczne i budynek:



Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej .


Na podłogach odnowiony, naturalny parkiet; nowa stolarka drzwiowa.


Winda w budynku (wspólnota zaplanowała remont windy oraz poszycia dachowego).


Parking: możliwość parkowania auta na zamykanym dziedzińcu - rzadkość w tej części Starego Miasta.


Opłaty: czynsz ok. 900 zł + fundusz remontowy ok. 370 zł.



Stan prawny i przeznaczenie: Pełna własność, KW bez obciążeń. Mieszkanie zadbane ale do odświeżenia, wyposażenie może pozostać w cenie. Sprawdzi się jako zakup pod najem (długi termin, korporacyjny lub najem na pokoje dla studentów UWr) albo jako baza mieszkalna w centrum. Dostępne po upływie okresu wypowiedzenia obecnej umowy najmu.

Cena: 1 050 000 zł (oferta na wyłączność)

Kontakt: Katarzyna Sroka Tel: XXXXX920 E-mail: Adres email ukryty

RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław

TTwo-Level 71 m² Apartment near Market Square | 3 Rooms, 2 Bathrooms, Elevator | Więzienna St.

For sale: a functional, two-level 3-room apartment (70.56 m²) on Więzienna Street, just 150 meters from Wrocław's Main Market Square and adjacent to the University of Wrocław.
Windows overlook a private internal courtyard, offering a quiet living environment in the center of the Old Town.

Layout & Dimensions:
- Level 1: Living room with French balcony (porte-fenêtre), separate kitchen, entrance hall, guest toilet.
- Level 2: 2 well-proportioned bedrooms (~15 m² each), large bathroom with corner bathtub and bidet.
- Extras: Attic storage space (not counted towards official square footage), 4.5 m² basement storage, access to bike storage.

Technical Details & Building:
- District municipal heating and hot water.
- Professionally restored natural hardwood parquet flooring; modern interior doors.
- Building with elevator (roof and elevator modernizations planned by HOA).
- Parking: Gated private courtyard parking available for residents.
- Monthly fees: Administrative rent approx. PLN 900 + renovation fund approx. PLN 370.

Legal Status & Investment Potential:
Full ownership with clear land and mortgage register (Księga Wieczysta). Well-maintained condition (ready for light cosmetic refresh). Full furniture and appliances can be included in the price. Ideal for long-term rental, corporate let, student sharing, or private downtown living. Available upon completion of the current tenant's notice period.

Price: PLN 1,050,000 (Exclusive listing)

Contact:Katarzyna Sroka Phone: XXXXX920, E-mail: Adres email ukryty

RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław

::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=7189066

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Sroka
XXXXX920
Adres email ukryty

--------------------------

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo