Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 72,72 m², położone na II piętrze budynku przy ul. Damrota w Opolu.
Nieruchomość wyróżnia się dużym metrażem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym położeniem. Okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata: południe, wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb.
Mieszkanie składa się z:

trzech pokoi,
oddzielnej kuchni,
niewielkiego pomieszczenia gospodarczego przy kuchni,
łazienki,
osobnego WC,
przedpokoju.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Trzy pokoje oraz oddzielna kuchnia dają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłych mieszkańców.
W mieszkaniu i budynku wykonano szereg prac modernizacyjnych:
W mieszkaniu:

okna wymienione w 2012 i 2016 roku,
wymienione piony instalacji wodnej i podłączenie do miejskiej sieci w 2024 roku,
remont instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rur i grzejników.

W budynku:

w 2020 roku przeprowadzono remont klatki schodowej,
wymieniono instalację elektryczną w częściach wspólnych budynku.

DODATKOWE ATUTY

piwnica,
możliwość parkowania samochodu na podwórzu,
zamykana brama wjazdowa sterowana pilotem,
mieszkanie położone na II piętrze.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Damrota w Opolu. Lokalizacja zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury miejskiej, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
W pobliżu znajdują się:

dworzec kolejowy PKP,
dworzec autobusowy PKS,
liczne linie komunikacji miejskiej,
szkoły i przedszkola,
kawiarnie i restauracje,
sklepy i punkty handlowo-usługowe,
liczne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu.

To wygodne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych zawodowo, jak i osób ceniących miejski styl życia oraz dobrą komunikację.
KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty do zarządcy wynoszą około 1 104 zł miesięcznie przy jednej osobie, bez faktycznego zużycia mediów, w tym: fundusz remontowy – 291 zł miesięcznie. Wysokość opłat może zależeć od liczby osób oraz zużycia mediów.
MIESZKANIE RÓWNIEŻ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem pod wynajem. Remont pozwoli nowemu właścicielowi dostosować standard mieszkania do własnych oczekiwań lub potrzeb rynku najmu.
Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Opola, z balkonem, piwnicą, możliwością parkowania na zamykanym podwórzu i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – ta oferta zasługuje na uwagę.
Mieszkanie z potencjałem – zarówno do stworzenia własnego miejsca, jak i jako inwestycja na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.