Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe, narożne mieszkanie o powierzchni 60 mkw, położone na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2021 roku, przy ul. Hemara na warszawskiej Białołęce.
Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z dwiema łazienkami, licznymi zabudowami wykonanymi na wymiar oraz prywatnym tarasem z ogródkiem.
UKŁAD MIESZKANIA:
Powierzchnia 60 mkw obejmuje:

Salon z aneksem kuchennym
Dwie niezależne sypialnie – każda wyposażona w pojemną szafę wykonaną na wymiar, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Większą łazienkę – z kabiną prysznicową z głębokim brodzikiem, dwiema umywalkami oraz WC. Pozostają w niej również pralka i suszarka.
Dodatkową łazienkę – wyposażoną w WC i umywalkę.
Przedpokój – z praktyczną zabudową szafy na wymiarWyjście na ogród z każdego pokoju
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną, zaprojektowanym z myślą o komforcie mieszkańców.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
osiedlowa siłownia,
liczne tereny zielone,
malownicze oczko wodne,
przestrzeń wspólna sprzyjająca odpoczynkowi i rekreacji.
Dodatkowym atutem jest wyłączenie osiedla z ruchu samochodów osobowych.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

przystanki autobusowe w niedalekiej odległości od osiedla,
sprawny dojazd do stacji metra Kondratowicza oraz Bródno,
dogodny dostęp do Trasy Toruńskiej (S8), ułatwiającej przemieszczanie się po Warszawie.
Biedronka i liczne sklepy w najbliższej okolicy,
szkoły podstawowe, liceum, przedszkola i żłobki,
punkty usługowe i lokale gastronomiczne.Okolica systematycznie się rozwija. W planach są również nowe obiekty rekreacyjne i usługowe, w tym kompleks basenowy oraz niewielka galeria handlowa z siłownią.
Rekreacja i wypoczynek:
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Kanału Żerańskiego oraz terenów zielonych w rejonie Olesina. To doskonałe miejsca na spacery, wycieczki rowerowe i spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, usytuowana na tym samym piętrze- dodatkowo płatna.
Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym- dodatkowo płatne.

KW- pełna własność- możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

English description:
For sale: a comfortable, 3-room corner apartment with an area of 60 m2, located on the ground floor of an intimate, 3-story building constructed in 2021, on Hemara Street in Warsaw's Białołęka district.
A major advantage of the apartment is its functional layout, featuring two bathrooms, numerous custom-built cabinets, and a private terrace with a small garden.
APARTMENT LAYOUT:
The 60 m2 floor area includes:

Living room with a kitchenette
Two separate bedrooms-each equipped with a spacious custom-built closet, providing ample storage space.
A larger bathroom-with a shower stall featuring a deep shower pan, two sinks, and a toilet. It also includes a washer and dryer.
An additional bathroom-equipped with a toilet and a sink.
Hallway-with practical built-in custom closetsAccess to the garden from every room 
The apartment is located in a gated, monitored, and secured community, designed with residents' comfort in mind.
 
Residents have access to:
a
community gym,
numerous green spaces,
a picturesque pond,
and a common area conducive to relaxation and recreation.
An additional advantage is that the complex is closed to passenger car traffic.
 
LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

bus stops within walking distance of the complex,
convenient access to the Kondratowicza and Bródno metro stations,
convenient access to Trasa Toruńska (S8), making it easy to get around Warsaw,
A Biedronka supermarket and numerous stores in the immediate vicinity,
elementary schools, a high school, preschools, and daycare centers,
service outlets and restaurants.The neighborhood is steadily developing. Plans also include new recreational and service facilities, including a swimming pool complex and a small shopping center with a gym.
Recreation and Leisure:
Fans of active recreation will appreciate the proximity of the Żerański Canal and the green spaces in the Olesin area. These are perfect places for walks, bike rides, and spending free time outdoors.

The apartment comes with a storage unit located on the same floor-available for an additional fee.
An additional amenity is a parking space in the underground garage-available for an additional fee.
Please feel free to contact me to schedule a property viewing.

Podstawowe Cena za mkw. : 17 564,01 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 000 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 16 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Suszarka, Umywalka, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Tak
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 40 000 PLN
Budynek Rok budowy : 2021 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Beton Komórkowy Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność